2025年度房产拍卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产拍卖合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买受人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________乙方（拍卖人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于：2.乙方同意按照本合同约定进行拍卖。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产1.1标的房产位于：____________________________1.2标的房产权证号：_________________________1.3标的房产建筑面积：_________________________平方米1.4标的房产用途：____________________________1.5标的房产现状：____________________________第二条拍卖方式2.1拍卖方式：公开拍卖2.2拍卖时间：____________________________2.3拍卖地点：____________________________2.4拍卖保证金：人民币_________________________元第三条拍卖底价3.1拍卖底价：人民币_________________________元3.2乙方有权在拍卖前调整拍卖底价，并提前通知甲方。第四条拍卖程序4.1甲方应在拍卖前向乙方支付拍卖保证金。4.2甲方应在拍卖前取得标的房产的权属证明。4.3甲方应在拍卖过程中遵守拍卖规则。4.4乙方应在拍卖结束后及时将拍卖结果通知甲方。第五条付款方式5.1甲方应在拍卖成交后五个工作日内向乙方支付拍卖成交款。5.2甲方支付拍卖成交款的方式：_________________________5.3乙方应在收到拍卖成交款后五个工作日内向甲方出具收款凭证。第六条房产过户6.1甲方应在拍卖成交后三十个工作日内办理标的房产的过户手续。6.2乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续。6.3甲方在办理标的房产过户手续过程中产生的税费由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付拍卖保证金或拍卖成交款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定进行拍卖或提供标的房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3双方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（买受人）签字（盖章）：_________________________乙方（拍卖人）签字（盖章）：_________________________签订日期：____________________________附件：1.标的房产权属证明2.拍卖规则3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、咨询机构等。10.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同目的，由双方同意引入的第三方。10.2第三方责任限额10.2.1第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的服务内容，且责任限额为人民币_________________________元。10.2.2甲方和乙方应确保第三方在提供服务前已明确其责任限额，并在服务协议中予以约定。10.3第三方介入程序10.3.1甲方和乙方同意引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方。10.3.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。10.4第三方权利与义务10.4.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展其服务内容，但不得损害甲方和乙方的合法权益。10.4.2第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。10.4.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方服务的提供者，其行为直接影响到甲方的利益。第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，确保甲方权益不受侵害。10.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，其行为直接影响到乙方的利益。第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，确保乙方权益不受侵害。10.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其行为应同时符合甲乙双方的利益。第三方应与甲乙双方保持沟通，确保服务过程中各方权益得到保障。10.6第三方介入后的合同变更10.6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。第三方服务内容的调整第三方责任限额的调整第三方权利义务的调整10.7第三方介入后的争议解决10.7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。10.8第三方介入后的合同解除10.8.1如第三方在服务过程中严重违反服务协议，甲乙双方有权解除本合同。10.8.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第七条违约责任的相关规定执行。10.9第三方介入后的合同终止10.9.1第三方介入后，如服务协议终止，甲乙双方应书面确认，并通知第三方。10.9.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同第九条其他的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房产权属证明要求：提供完整的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：附件一为标的房产的权属证明，是合同履行的前提条件。2.拍卖规则要求：提供详细的拍卖规则，包括拍卖时间、地点、程序、竞价规则等。说明：附件二为拍卖规则，明确了拍卖的基本流程和规则。3.拍卖保证金缴纳凭证要求：提供拍卖保证金缴纳的银行汇款凭证或现金缴纳的收据。说明：附件三为拍卖保证金缴纳凭证，证明甲方已缴纳拍卖保证金。4.拍卖成交确认书要求：提供拍卖成交确认书，确认拍卖成交结果。说明：附件四为拍卖成交确认书，是合同成交的正式文件。5.付款凭证要求：提供拍卖成交款支付的银行汇款凭证或现金缴纳的收据。说明：附件五为付款凭证，证明甲方已支付拍卖成交款。6.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于房产证、契税完税证明等。说明：附件六为房产过户手续文件，是办理房产过户的必要材料。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方在合同中的权利义务。说明：附件七为第三方服务协议，是第三方介入合同履行的依据。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件。说明：附件八及其他为其他相关文件，根据具体情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付拍卖保证金或拍卖成交款。责任认定标准：甲方未按约定时间支付，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方应在拍卖成交后五个工作日内支付拍卖成交款，但逾期七天，则甲方应支付_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定进行拍卖或提供标的房产。责任认定标准：乙方未按约定时间进行拍卖或提供标的房产，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方应在拍卖时间前____个工作日提供标的房产，但逾期三天，则乙方应支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议提供专业、高效的服务。责任认定标准：第三方未按服务协议提供服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付_____%的