2025年上海二手房买卖合同参考范文（2篇）

2025年上海二手房买卖合同参考范文甲方（出售方）：姓名/名称：（□个人□企业）身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____乙方（购买方）：姓名/名称：（□个人□企业）身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明确规定，甲乙双方经友好协商，就以下事项达成如下一致协议：第一条房屋基本信息1.1甲方拟出售其位于上海市（具体地址）的房产（以下简称“房屋”）予乙方。房屋详细信息如下：地址：____房屋面积：____平方米房屋类型：____房屋户型：____其他（如有）：____1.2购买价格：人民币（以下简称“元”）____元整（大写：____元）。1.3房屋的权属证明材料：（1）房屋所有权证：编号____，甲方拥有该房屋的合法所有权，该所有权证将在交房时正式移交乙方；（2）房屋产权人身份证明：甲方身份证号/统一社会信用代码为____。第二条交易条件2.1甲方确认该房屋不存在抵押、查封、纠纷等可能影响交易的情形。2.2甲方保证该房屋未转让、租赁给第三方，且不存在其他第三方对该房屋享有优先购买权等权利。2.3乙方确认购买决策基于充分调查和了解，甲方对房屋的任何陈述或承诺均不构成对房屋实际情况的担保。2.4甲方同意在本合同签订之日起____天内完成房屋交付，乙方承诺在交付时间内支付全部购买价格。2.5乙方支付全部购买价格后，甲方应在交付时间内将房屋实际使用权移交给乙方，并协助乙方办理过户手续。第三条过户手续和费用3.1过户手续：（1）乙方需向上海市房屋交易管理机构办理房屋过户手续，甲方应予以积极配合并提供必要协助；（2）过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理税费缴纳，确保过户手续的顺利完成。3.2过户费用：房屋过户所产生的相关费用由乙方承担，具体费用按照上海市相关规定执行。第四条争议解决4.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条其他事项5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.3本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期自____起，至____止。甲方（出售方）签字盖章：日期：____乙方（购买方）签字盖章：日期：____2025年上海二手房买卖合同参考范文（二）上海市二手房买卖合同本合同由买方（以下称“甲方”）与卖方（以下称“乙方”）在平等、自愿原则下订立。双方就乙方所拥有的房产（以下称“房产”）出售给甲方事宜进行协商，达成如下条款：一、房产详细信息1.房产位置：上海市____区____小区____号2.房产面积：建筑面积____平方米，以不动产登记证书所示面积为准3.房屋状况：房产为普通住宅，建筑年数____年，结构为____，位于第____层，总层数为____层4.权属状况：乙方为房产的合法产权所有人，拥有完整产权，无抵押、查封等争议5.过户时间：自本合同签署之日起____天内，甲方办理过户手续，完成房产所有权转移二、房产买卖价格及支付方式1.总价款：房产总价为人民币____万元（大写：____万元）2.支付安排：甲方支付定金____万元（大写：____万元）作为交易诚意金，过户时支付剩余房款____万元（大写：____万元）。若甲方违约，定金不予退还。剩余房款需在过户前一次性付清三、权属过户及产权交付1.过户手续：合同签署后，双方应共同配合，依据上海市相关规定，至当地不动产登记机关办理过户2.过户费用：过户费用由双方共同承担，具体金额由双方协商确定3.产权交付：过户手续完成后，甲方支付剩余房款，乙方应协助完成相关手续，将房产所有权正式转至甲方名下。产权过户后，房产归属甲方四、房产状况保证1.乙方保证房产权属清晰，无抵押、查封、租赁等权益纠纷2.甲方需自行调查房屋详情，乙方应如实提供房产信息3.若因乙方提供不实信息导致甲方损失，乙方需承担赔偿责任五、违约责任1.甲方违约，应无条件支付定金作为违约金，并赔偿乙方损失2.乙方违约，应无条件支付双倍定金作为违约金，并赔偿甲方损失3.如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，不可抗力结束后协商解决六、权益保护及争议解决1.甲乙双方在合同执行中，其合法权益受法律保护2.纠纷处理：合同执行中产生的任何争议，双方应先协商解决，协商无果则提交上海仲裁委员会，依据其仲裁程序解决七、其他条款1.合同生效：自双方签字盖章之日起，本合同即生效2.合同份数：本合