2025年上海购房合同格式版（2篇）

2025年上海购房合同格式版购房合同模板甲方（卖方）：____（身份证号码：____）地址：____电话：____乙方（购方）：____（身份证号码：____）地址：____电话：____鉴于甲方为位于上海市之房产（以下简称“房屋”）的合法所有人，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就房屋买卖事宜达成如下条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：上海市____（具体地址）1.2房屋面积：____（平方米）1.3房屋户型：____第二条交易价格2.1本次房屋交易总价格为人民币____万元（大写：____元整），价格包括房屋单价及乙方应支付的其他费用。2.2乙方自本合同签订之日起，预付房屋交易总价款的____%（人民币____万元）作为合同定金。2.3乙方须于____年____月____日前，将剩余房屋交易总价款支付至甲方指定银行账户。第三条权属和通知3.1甲方确保其对房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋无任何权利负担。3.2甲方负责办理房屋权属证书的过户手续，并承担相关费用。3.3甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用证等必要权属证明文件。第四条交房和验房4.1甲方须在本合同签订后的____年____月____日将房屋及相关权属证明文件交付乙方。4.2乙方在接收房屋时，有权进行验房。如发现房屋存在质量问题或损坏，应书面通知甲方，甲方须承担维修和赔偿责任。第五条过户手续5.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方提供过户所需全部文件及资料，并协助完成过户手续。5.2乙方在取得过户所需全部文件及资料后____个工作日内，按约定支付余款并协助完成过户手续。第六条税费和费用6.1甲方承担房屋交易过户所需税费，包括但不限于契税、增值税等。6.2乙方承担房屋交易过户所需公证费、手续费等费用。第七条合同解除和赔偿7.1如乙方未在规定时间内支付全部房款，须按已付定金的____%向甲方支付违约金。7.2如甲方未在规定时间内交付房屋或存在质量问题，须按已收定金的____%向乙方支付违约金。第八条法律适用和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____日期：____年____月____日乙方（签字）：____日期：____年____月____日2025年上海购房合同格式版（二）购房合同范本（以下合同为正式模板，具体内容需经双方充分协商，并严格遵循当地相关法律法规及政策）甲方（卖方）：（卖方姓名全称）身份证号码：（卖方身份证号码）通讯地址：（卖方详细通讯地址）乙方（买方）：（买方姓名全称）身份证号码：（买方身份证号码）通讯地址：（买方详细通讯地址）鉴于甲方系本市房屋所有权人，具备完全处分权，乙方经过实地考察与充分协商，双方自愿依据以下条款进行房屋买卖，特订立本合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：（房屋具体地址）1.2房屋面积：（房屋实际面积，以双方约定及购房合同为准）1.3房屋结构及装修：（详细描述房屋的结构与装修情况）第二条交易价格与支付方式2.1房屋总价：（具体金额，以人民币为单位）2.2支付方式：（明确列明首付款、贷款及分期支付的金额、时间等条款）第三条房屋权属及权利限制3.1房屋权属：甲方确认拥有房屋完整所有权，无抵押、担保等权利限制。3.2权利限制：如有其他权利限制，需在此详细列明。第四条交付与验收4.1甲方应在（指定时间）前完成房屋交付。4.2乙方有权在接收房屋时进行验收，如发现严重瑕疵，有权要求甲方修复或协商处理。第五条权属转移5.1乙方全额支付房款后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。5.2乙方在权属转移过程中，应依法支付相关税费、手续费等。第六条违约责任6.1乙方如逾期支付房款或未按约定办理权属转移手续，应支付违约金。6.2甲方如未按约定交付房屋，应承担相应违约责任。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；协商不成的，可提交当地有关部门或仲裁委员会处理。7.2本合同适