2025年度房产租赁担保协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产租赁担保协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______鉴于：2.乙方愿意租赁上述租赁房产，并愿意按照本合同约定支付租金。3.丙方愿意为乙方的租金支付提供担保，确保乙方按时足额支付租金。为明确甲、乙、丙三方的权利义务，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁房产1.1租赁房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁房产的权属证明文件为_______，甲方保证其对该租赁房产拥有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。3.2乙方支付租金的方式为_______（如银行转账、现金等），具体支付账户信息如下：银行名称：_______银行账号：_______开户名称：_______第四条担保责任4.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带担保责任。4.2如乙方未按时足额支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后_______日内，向甲方支付乙方应支付的租金。4.3丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁房产，并保证该租赁房产符合租赁用途。5.2甲方应配合乙方进行租赁房产的装修、改造等，但需经乙方同意。5.3甲方不得擅自改变租赁房产的结构、用途，不得妨碍乙方正常使用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。6.2乙方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构、用途。6.3乙方在租赁期间，如需对租赁房产进行装修、改造等，应经甲方同意。6.4乙方应妥善保管租赁房产，不得损坏租赁房产及其附属设施。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁房产，应向乙方支付_______元违约金。7.2如乙方未按时足额支付租金，应向甲方支付_______元违约金。7.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙三方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。10.2第三方介入的必要性10.2.1中介方介入如甲乙双方同意，可引入中介方参与租赁事宜。中介方应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范进行服务。10.2.2其他第三方介入在特定情况下，如租赁房产的评估、法律咨询、物业管理等，甲乙双方可引入其他第三方提供专业服务。10.3第三方的责任与权利10.3.1中介方责任与权利中介方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成租赁合同的签订。中介方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。10.3.2其他第三方责任与权利其他第三方应根据其提供服务的内容，承担相应的责任。其权利包括但不限于收取服务费用、获得甲乙双方的信任和配合等。10.4第三方责任限额10.4.1中介方责任限额中介方因提供虚假信息或违反合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介服务费。10.4.2其他第三方责任限额其他第三方因其提供服务的内容给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。10.5第三方与其他各方的划分说明10.5.1责任划分甲乙双方应明确第三方介入后的责任划分，确保各方权益得到保障。具体责任划分如下：（1）甲方责任：提供合法的租赁房产，确保房产权属清晰，承担租赁房产的维修责任。（2）乙方责任：按时足额支付租金，合理使用租赁房产，承担租赁期间的维修责任。（3）丙方责任：为乙方的租金支付提供担保，确保乙方按时足额支付租金。（4）中介方责任：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成租赁合同的签订。（5）其他第三方责任：根据其提供服务的内容，承担相应的责任。10.5.2权利划分甲乙双方应明确第三方介入后的权利划分，确保各方权益得到保障。具体权利划分如下：（1）甲方权利：收取租金，对租赁房产进行合理管理和使用。（2）乙方权利：合理使用租赁房产，享受租赁房产的权益。（3）丙方权利：在乙方违约时，要求乙方支付租金。（4）中介方权利：收取中介服务费，获得甲乙双方的信任和配合。（5）其他第三方权利：根据其提供服务的内容，享有相应的权利。10.6第三方介入的合同变更10.6.1合同变更如甲乙双方同意引入第三方介入，应在本合同中增加相应条款，明确第三方的责任、权利和责任限额。10.6.2合同生效增加的条款自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。10.7第三方介入的合同解除10.7.1合同解除条件如第三方介入后，甲乙双方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。10.7.2合同解除程序甲乙双方应书面通知对方，并协商确定合同解除后的善后事宜。10.7.3合同解除后果合同解除后，各方应按照本合同约定，承担相应的责任和义务。10.8本部分修正条款的效力本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对租赁房产拥有合法的出租权利。2.租赁房产现状描述要求：详细描述租赁房产的装修情况、家具家电配置、附属设施等。说明：用于明确租赁房产的初始状态，作为租赁期满后评估维修费用的依据。3.租赁合同要求：提供甲乙双方签订的正式租赁合同文本。说明：作为租赁关系的法律依据。4.担保协议要求：提供甲乙丙三方签订的正式担保协议文本。说明：明确丙方对乙方的租金支付承担连带担保责任。5.第三方服务协议要求：提供第三方提供专业服务时签订的协议文本。说明：明确第三方提供服务的内容、责任、权利和费用。6.付款凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已按时足额支付租金。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：用于证明违约方已支付违约金。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充和完善本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁房产。责任认定：向乙方支付_______元违约金。示例：甲方未按约定时间提供租赁房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付租金。责任认定：向甲方支付_______元违约金。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按时足额支付乙方应支付的租金。责任认定：向甲方支付_______元违约金。示例：丙方未按时支付乙方租金，甲方有权要求丙方支付违约金。4.中介方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或违反合同约定。责任认定：赔偿甲乙双方损失，但赔偿金额不超过其收取的中介服务费。示例：中介方提供虚假信息导致乙方损失，乙方有权要求中介方赔偿损失。5.其