2025年度住房租赁市场税收优惠政策合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房租赁市场税收优惠政策合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方拥有位于________________的房屋一套，建筑面积为________________平方米，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：________________1.2建筑面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋装修：________________1.5租赁用途：________________二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金：每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为：________________。2.3乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。三、押金及押金退还3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。3.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构。4.2房屋及附属设施出现损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修，维修费用由甲方承担。4.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。五、税费承担5.1甲方应按照国家相关法律法规，依法缴纳房屋租赁涉及的各项税费。5.2乙方在租赁期间，应依法缴纳房屋租赁涉及的各项税费。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，参与本合同租赁事宜的其他主体，包括但不限于中介机构、物业服务企业、法律顾问、财务顾问等。二、第三方责任限额2.1第三方在参与本合同租赁事宜过程中，应依法履行职责，并对因其违约行为造成的损失承担相应责任。2.2第三方的责任限额为本合同租赁房屋价值的____%。三、第三方职责与权利3.1第三方职责：（1）中介机构：负责为甲方和乙方提供信息匹配、合同签订、租金支付等服务；（2）物业服务企业：负责房屋的日常管理，确保房屋及配套设施的正常运行；（3）法律顾问：负责对合同条款进行审核，提供法律咨询，确保合同的合法性和有效性；（4）财务顾问：负责租赁款项的收取和支付，确保租金的及时到账。3.2第三方权利：（1）中介机构：有权获得约定的服务费用；（2）物业服务企业：有权根据物业管理规定，对房屋及配套设施进行管理；（3）法律顾问：有权要求甲方和乙方提供必要的法律文件和信息；（4）财务顾问：有权对租赁款项进行管理和监督。四、第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与乙方之间的租赁关系由本合同约定，第三方不参与租赁关系的直接权利义务。4.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3甲方和乙方应尊重第三方的职责和权利，配合第三方履行职责。五、第三方介入的具体条款5.1第三方介入方式：（1）中介机构介入：由中介机构负责提供信息匹配、合同签订等服务；（2）物业服务企业介入：由物业服务企业负责房屋的日常管理；（3）法律顾问介入：由法律顾问负责对合同条款进行审核，提供法律咨询；（4）财务顾问介入：由财务顾问负责租赁款项的收取和支付。5.2第三方介入时间：（1）中介机构介入：在合同签订前或签订过程中；（2）物业服务企业介入：在合同签订后，乙方入住前；（3）法律顾问介入：在合同签订前；（4）财务顾问介入：在合同签订后。5.3第三方介入费用：（1）中介机构：根据中介机构收费标准，由甲方或乙方支付；（2）物业服务企业：根据物业管理规定，由乙方支付；（3）法律顾问：根据法律顾问收费标准，由甲方或乙方支付；（4）财务顾问：根据财务顾问收费标准，由甲方或乙方支付。六、第三方违约责任6.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：（1）中介机构未提供真实、准确的信息，导致甲方或乙方遭受损失的；（2）物业服务企业未按约定履行职责，导致房屋及配套设施损坏的；（3）法律顾问未提供准确的法律咨询，导致甲方或乙方遭受损失的；（4）财务顾问未按约定收取和支付租金，导致甲方或乙方遭受损失的。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证或不动产权证书原件及复印件。说明：证明甲方对租赁房屋享有合法权利。2.房屋租赁合同要求：提供租赁双方签订的房屋租赁合同原件及复印件。说明：作为租赁关系的法律依据。3.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明原件及复印件。说明：证明租赁关系的合法性。4.房屋租赁税费缴纳证明要求：提供房屋租赁税费缴纳证明原件及复印件。说明：证明租赁双方已依法缴纳相关税费。5.房屋装修清单要求：提供房屋装修清单，包括装修项目、材料、费用等。说明：作为房屋装修情况的记录。6.房屋设施清单要求：提供房屋设施清单，包括家具、电器、水电等。说明：作为房屋设施情况的记录。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明租金已支付。8.押金收据要求：提供押金收据原件及复印件。说明：证明押金已支付。说明：证明乙方身份。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：如房屋租赁保证金、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金。甲方未按时维修房屋及附属设施，乙方有权要求甲方承担维修费用。甲方未依法缴纳房屋租赁涉及的各项税费，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，乙方应承担维修费用。乙方未按时缴纳物业管理费，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未提供真实、准确的信息，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。物业服务企业未按约定履行职责，导致房屋及配套设