2025年度广州市二手房购房合同争议解决机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州市二手房购房合同争议解决机制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________鉴于：为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、涉案房产基本情况1.1涉案房产位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.2涉案房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3涉案房产的配套设施及公共设施如下：（1）供水：__________（2）供电：__________（3）供气：__________（4）供暖：__________（5）通讯：__________（6）交通：__________（7）学校：__________（8）医院：__________（9）公园：__________二、房屋价格及付款方式2.1甲方同意将涉案房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：________________________）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：________________________），剩余款项在办理过户手续前付清。2.3付款方式如下：（1）首付款：__________（2）尾款：__________三、交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将涉案房产交付给乙方。3.2乙方应于收到涉案房产后__________日内办理过户手续。3.3过户手续由双方共同办理，相关税费由乙方承担。四、争议解决机制4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正5.4第三方介入概述5.4.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，其介入旨在协助甲乙双方完成交易、评估房产价值、提供法律咨询或公证服务等。5.4.2第三方选择：甲乙双方均有权自行选择第三方，并有权决定是否接受第三方的服务。5.4.3第三方职责：第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行其职责。5.4.4第三方费用：第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.5第三方介入条款（1）甲乙双方在交易过程中对房产价值、交易流程等存在分歧；（2）甲乙双方需要专业评估、法律咨询或公证服务等；（3）法律法规或政策要求必须由第三方介入。5.5.2第三方介入程序：（1）甲乙双方协商一致，决定第三方介入事宜；（2）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方应予以配合。5.5.3第三方介入结果：第三方介入的结果，甲乙双方应予以尊重，并根据结果调整交易条款或采取其他措施。5.6第三方责任限额5.6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应责任。5.6.2第三方责任限额：（1）第三方因评估、咨询等原因造成的损失，责任限额为人民币__________元整（大写：________________________）；（2）第三方因过户、公证等服务造成的损失，责任限额为人民币__________元整（大写：________________________）。5.6.3第三方责任限额的调整：如法律法规或政策发生变化，导致第三方责任限额调整，双方应予以调整。5.7第三方与其他各方的划分说明5.7.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，与甲方产生纠纷，由第三方自行解决；（2）甲方因第三方原因遭受损失，有权要求第三方承担相应责任。5.7.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，与乙方产生纠纷，由第三方自行解决；（2）乙方因第三方原因遭受损失，有权要求第三方承担相应责任。5.7.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，由甲乙双方共同承担；（2）甲乙双方应按照本合同约定，承担第三方因履行职责而产生的合理费用。5.8第三方介入的终止5.8.1如甲乙双方认为第三方介入已无必要，可共同决定终止第三方介入。5.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，调整交易条款或采取其他措施。5.8.3第三方介入终止后，第三方应按照服务协议，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积、用途等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明涉案房产的产权归属。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，准确反映涉案房产的建筑面积、土地面积等信息。说明：本附件作为合同附件，用于确认涉案房产的面积。3.房屋交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方应缴纳的税费。4.房屋买卖合同要求：双方签订的房屋买卖合同，应包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方之间的买卖关系。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，应明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方介入的交易事项。6.房屋装修及设施清单要求：详细列明房屋内的装修及设施情况，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋交付时的状态。7.房屋维修基金及物业费缴纳证明要求：提供维修基金及物业费的缴纳证明，证明相关费用的缴纳情况。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋相关费用的缴纳。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明：本附件作为合同附件，用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：________________________）。示例：甲方应在合同签订之日起30日内交付房屋，如逾期交付，应向乙方支付违约金人民币______元整。（2）甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金人民币__________元整。示例：甲方提供的房屋面积为100平方米，实际面积为90平方米，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金人民币______元整。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整。示例：乙方应在合同签订之日起30日内支付首付款，如逾期支付，应向甲方支付违约金人民币______元整。（2）乙方提供的购房资格证明不真实，导致交易无法进行，乙方应承担相应的法律责任。示例：乙方