2025年度公积金贷款二手房交易全程风险防范服务合同

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2025年度公积金贷款二手房交易全程风险防范服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：姓名：_______乙方（卖方）：姓名：_______丙方（中介方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方有意购买乙方名下位于_______的二手房，为保障交易安全，甲乙双方同意委托丙方提供2025年度公积金贷款二手房交易全程风险防范服务，经甲乙双方及丙方协商一致，达成如下协议：一、服务内容1.丙方将协助甲方对乙方的房屋权属进行核实，确保房屋权属清晰、无任何法律纠纷。2.丙方将协助甲方对房屋进行实地查看，确认房屋结构安全、符合使用要求。3.丙方将协助甲方进行房屋交易税费的计算和缴纳。4.丙方将协助甲方办理公积金贷款手续，确保贷款顺利发放。5.丙方将协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。6.丙方将提供全程风险防范建议，包括但不限于法律风险、财务风险、市场风险等。二、服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服务费用1.甲方支付给丙方的服务费用为人民币_______元整。2.服务费用支付方式：_______（现金、转账、支票等）。3.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付服务费用。四、保密条款1.甲方、乙方和丙方对本合同内容以及交易过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。五、违约责任1.若甲方未按时支付服务费用，应向丙方支付_______%的违约金。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致交易无法顺利进行，乙方应承担全部责任。3.若丙方未按照约定提供服务，甲方有权要求丙方退还部分或全部服务费用。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方和丙方各执_______份。2.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（卖方）签字（或盖章）：_______日期：_______丙方（中介方）签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方和丙方以外的，根据本合同约定，参与或协助本合同履行过程中的其他个人或机构。二、第三方介入原因1.第三方介入是为了协助丙方更好地履行本合同中的服务内容，提高服务质量。2.第三方介入是为了解决甲乙双方在交易过程中可能出现的争议或问题。3.第三方介入是为了确保交易安全，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_______元整。2.第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供的信息错误导致的损失、因第三方提供的协助服务不到位导致的损失等。3.若第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由丙方承担。四、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应当遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。3.第三方在履行本合同过程中，若违反国家法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方和丙方共同承担。五、第三方权利义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。2.第三方有权要求丙方支付合理的劳务费用。3.第三方应当保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。六、第三方介入程序1.丙方在需要第三方介入时，应提前向甲乙双方说明介入原因和可能产生的后果。2.甲乙双方应在收到丙方的说明后_______个工作日内，就第三方介入事宜达成一致意见。3.若甲乙双方对第三方介入事宜有异议，应在_______个工作日内提出，由丙方协调解决。4.若甲乙双方对第三方介入事宜无法达成一致意见，丙方有权自行决定是否邀请第三方介入。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，本合同中涉及第三方的内容，双方可根据实际情况进行变更。2.合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。3.合同变更不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决，适用本合同第七条的争议解决方式。九、其他约定1.本合同附件中涉及的第三方信息，甲乙双方和丙方均有权对第三方进行核实。2.本合同附件中涉及的第三方服务内容，甲乙双方和丙方均有权要求第三方提供详细说明。3.本合同附件中涉及的第三方责任限额，甲乙双方和丙方均有权在合同履行过程中进行调整。4.本合同附件中涉及的第三方权利义务，甲乙双方和丙方均有权在合同履行过程中进行补充或修改。5.本合同附件中涉及的第三方介入程序，甲乙双方和丙方均有权在合同履行过程中进行调整。十、合同解除1.第三方介入后，若甲乙双方或第三方违反本合同约定，导致交易无法继续进行的，任何一方均有权解除本合同。2.合同解除后，甲乙双方和第三方应根据本合同约定，妥善处理已发生的交易事宜。3.合同解除后，丙方应根据本合同约定，退还甲乙双方已支付的服务费用。4.合同解除后，甲乙双方和第三方应按照国家法律法规和本合同约定，处理合同解除后可能产生的其他事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于核实房屋权属，确保房屋无权属纠纷。2.房屋实物查看记录要求：提供房屋实地查看的照片、视频等记录材料。说明：用于证明房屋的实际状况，包括房屋结构、装修、设施等。3.房屋交易税费计算表要求：提供由税务机关出具的房屋交易税费计算表。说明：用于计算房屋交易所需缴纳的税费。4.公积金贷款申请材料要求：提供甲乙双方及丙方在办理公积金贷款过程中所需的所有材料。说明：用于确保贷款手续的顺利进行。5.房屋过户手续材料要求：提供房屋过户所需的所有材料，包括申请书、合同、税费缴纳凭证等。说明：用于办理房屋过户手续。6.第三方评估报告要求：提供第三方对房屋价值进行评估的报告。说明：用于确定房屋交易价格。7.第三方调查报告要求：提供第三方对房屋权属、交易背景等进行的调查报告。说明：用于确保交易的安全性和可靠性。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方和丙方就合同变更事项达成的书面协议。说明：用于记录合同变更内容。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明违约金的实际支付。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方和第三方就争议解决达成的书面协议。说明：用于记录争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：甲方未在合同约定的支付期限内支付服务费用。示例说明：若甲方未在合同约定的支付期限内支付服务费用，应向丙方支付_______%的违约金。2.违约行为：乙方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。责任认定标准：乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致交易无法顺利进行。示例说明：若乙方在交易过程中隐瞒房屋存在严重质量问题，导致交易，乙方应承担全部责任。3.违约行为：丙方未按照约定提供服务。责任认定标准：丙方未按照合同约定提供服务质量，导致甲乙双方损失。示例说明：若丙方在办理公积金贷款过程中出现重大失误，导致贷款无法发放，丙方应退还部分或全部服务费用。4.违约行为：第三方未遵守国家法律法规和本合同约定。责任认定标准：第三方在履行本合同过程中违反国家法律法规和本合同约定，导致甲乙双方损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应法律责任。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约