2025年度公寓租赁与租赁信用评估服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁与租赁信用评估服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁公寓的基本情况1.1租赁公寓位于_______，具体地址为_______。1.2租赁公寓的建筑面积为_______平方米，户型为_______。1.3租赁公寓的装修情况为_______。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。三、租赁费用及支付方式（1）水费、电费、燃气费、供暖费等公用事业费用；（2）物业管理费；（3）其他应缴纳的费用。3.2上述费用由乙方自行承担，并按物业管理处或相关单位的规定缴纳。3.3乙方支付费用的方式为_______。四、租赁保证金4.1乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。4.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。五、租赁物的使用与维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁公寓，不得擅自改变租赁公寓的结构、用途。5.2乙方应爱护租赁公寓内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁公寓内从事违法活动。六、租赁合同的解除与终止6.1甲方有下列情况之一的，有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过_______日的；（2）乙方擅自改变租赁公寓的结构、用途的；（3）乙方在租赁公寓内从事违法活动的；（4）乙方违反物业管理规定的。6.2乙方有下列情况之一的，有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁公寓的；（2）甲方未按约定退还租赁保证金的；（3）甲方违反物业管理规定的。6.3本合同解除或终止后，双方应按约定办理租赁公寓的移交手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向租赁公寓所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的10.1第三方指在甲乙双方租赁关系之外，参与本合同执行过程中的中介方、评估机构、担保机构或其他提供专业服务的个人或企业。10.2第三方的介入目的为：提供中介服务、信用评估服务、担保服务、法律咨询、物业管理协助等。二、第三方责任及权利10.3第三方的责任：（1）中介方：负责介绍甲乙双方达成租赁意向，并协助双方签订本合同，中介方的责任仅限于提供中介服务，不承担租赁过程中出现的任何法律责任。（2）评估机构：负责对乙方进行信用评估，并提供评估报告。评估机构对评估结果的真实性和准确性负责。（3）担保机构：负责为乙方提供担保服务，保证乙方按照合同约定履行支付租金等义务。担保机构对担保金额及担保期间内的风险承担相应责任。（4）法律咨询方：为甲乙双方提供法律咨询，解答合同相关法律问题。法律咨询方不承担租赁过程中的法律责任。（5）物业管理协助方：协助甲方进行物业管理，确保租赁公寓的日常维护和公共秩序。物业管理协助方对协助范围内的事务负责。10.4第三方的权利：（1）中介方：有权从甲乙双方获得中介服务费。（2）评估机构：有权要求乙方提供必要的信息以完成信用评估。（3）担保机构：有权根据合同约定要求乙方履行担保义务。（4）法律咨询方：有权要求甲乙双方提供相关资料以便提供法律咨询服务。（5）物业管理协助方：有权根据物业管理规定要求甲方履行物业管理责任。三、第三方责任限额10.5第三方的责任限额：（1）中介方：其责任限额为中介服务费总额的_______倍。（2）评估机构：其责任限额为评估报告产生直接损失的_______倍。（3）担保机构：其责任限额为担保金额的_______倍。（4）法律咨询方：其责任限额为法律咨询服务产生直接损失的_______倍。（5）物业管理协助方：其责任限额为物业管理协助产生直接损失的_______倍。四、第三方介入流程及通知10.6第三方介入流程：（1）甲乙双方在合同签订前，可自行选择是否需要第三方介入。（2）若需要第三方介入，甲乙双方应提前_______个工作日通知对方及第三方。（3）第三方应在接到通知后_______个工作日内，完成相关服务并提供服务报告。10.7第三方介入通知：（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、联系方式、服务内容等信息。（2）若第三方介入，甲乙双方应向对方及第三方提供本合同的副本。（3）第三方应在介入过程中，及时与甲乙双方保持沟通，确保服务的顺利进行。五、第三方与其他各方的责任划分10.8第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方仅对自身提供的服务承担相应责任，不对甲乙双方的租赁关系承担法律责任。（2）甲方对租赁公寓享有所有权，对租赁公寓的日常维护和公共秩序负责。（3）乙方对租赁公寓的使用和保养负责，不得擅自改变租赁公寓的结构、用途。（4）若第三方提供的服务涉及第三方与其他各方之间的责任划分，应在合同中明确约定。六、违约责任10.9第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.10违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。七、争议解决10.11双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.12协商不成的，任何一方均可向租赁公寓所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁公寓房产证复印件详细要求：提供租赁公寓的房产证复印件，以证明甲方对该公寓的所有权。说明：房产证复印件需清晰可辨，加盖甲方公章。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供租赁公寓的房屋租赁登记备案证明，以证明租赁关系的合法性。说明：登记备案证明需加盖房屋租赁管理部门公章。4.乙方信用评估报告详细要求：提供由第三方评估机构出具的乙方信用评估报告。说明：评估报告需加盖评估机构公章，报告内容需真实有效。5.租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明乙方已支付租赁保证金。说明：收据需加盖甲方公章。6.乙方财产保险单详细要求：提供乙方财产保险单，证明乙方已为其财产购买保险。说明：保险单需加盖保险公司公章。7.租赁合同附件详细要求：提供租赁合同附件，如家具清单、电器清单等。说明：附件需详细列出租赁公寓内的家具、电器等物品清单，并注明新旧程度。8.物业管理费缴纳证明详细要求：提供物业管理费缴纳证明，证明乙方已缴纳物业管理费。说明：缴纳证明需加盖物业管理处公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁公寓：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按约定退还租赁保证金：甲方应承担违约责任，退还乙方租赁保证金及相应利息。（3）未按约定履行物业管理责任：甲方应承担违约责任，负责修复或赔偿租赁公寓内的损坏。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。（2）擅自改变租赁公寓结构、用途：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。（3）违反物业管理规定：乙方应承担违约责任，支付物业管理费及罚款。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按约定提供中介服务：中介方应承担违约责任，退还中介服务费。（2