2025年度房地产项目开发与销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目开发与销售代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、项目概况1.项目名称：________________2.项目地点：________________3.项目占地面积：________________4.项目建筑面积：________________5.项目容积率：________________6.项目绿化率：________________7.项目总投资：________________8.项目预计开发周期：________________二、代理服务内容1.乙方负责协助甲方办理项目立项、规划设计、施工许可等手续；2.乙方负责协助甲方进行项目营销策划，包括市场调研、广告宣传、渠道拓展等；3.乙方负责协助甲方进行项目销售，包括客户接待、签约、交房等；4.乙方负责协助甲方进行项目售后服务，包括客户投诉处理、物业管理等；5.乙方负责协助甲方进行项目资金管理，包括预售资金监管、贷款申请等。三、代理服务期限1.本合同代理服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；四、代理服务费用1.乙方代理服务费用为项目总销售额的_____%；2.代理服务费用在项目销售过程中，由乙方按实际销售情况向甲方收取；3.甲方应在收到乙方开具的代理服务费用发票后____个工作日内支付。五、保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任；2.甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；3.乙方未按约定完成代理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。七、争议解决1.双方对本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本项目开发与销售代理活动的任何个人、企业或其他组织。a.中介机构：提供项目推广、销售代理等服务的专业机构；b.合作单位：与甲方或乙方有合作关系的其他企业；c.投资者：对项目进行投资的个人或机构；d.政府部门：对项目开发与销售进行监管的政府部门。二、第三方介入原则1.第三方介入需遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.第三方介入需经甲方、乙方书面同意，并签订相应的合作协议。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲方、乙方在合作协议中约定。2.若第三方违反合作协议，给甲方、乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。a.项目推广费用；b.销售代理费用；c.项目开发过程中产生的费用；d.项目销售过程中产生的费用。四、第三方权利与义务1.第三方权利：a.在合作协议约定的范围内，享有项目推广、销售代理等权利；b.享有甲方、乙方支付的相关费用；c.享有合法权益的保护。2.第三方义务：a.遵守国家法律法规，遵守合作协议的约定；b.保守甲方、乙方的商业秘密；c.按约定完成项目推广、销售代理等工作；d.对项目开发、销售过程中产生的费用承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。2.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方在项目开发、销售过程中，与政府部门的沟通协调责任，由甲方、乙方共同承担。4.第三方在项目开发、销售过程中，如需与供应商、施工单位等第三方合作，应取得甲方、乙方的书面同意。六、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出本项目，应提前____个工作日书面通知甲方、乙方。2.甲方、乙方有权在收到第三方变更或退出通知后____个工作日内，书面同意或拒绝。3.第三方变更或退出后，甲方、乙方应重新确定第三方，并签订新的合作协议。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，本合同项下的权利义务关系，由甲方、乙方与第三方共同承担。2.甲方、乙方应按照合作协议的约定，向第三方支付相关费用。3.第三方应按照合作协议的约定，完成项目推广、销售代理等工作。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，甲方、乙方应积极配合第三方，共同维护项目开发与销售的顺利进行。九、其他1.本合同项下关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同项下关于第三方介入的修正条款，经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项文件要求：包含项目可行性研究报告、立项批复文件等。说明：证明项目已获得相关部门的批准。2.规划设计文件要求：包含项目规划许可证、建筑设计图纸等。说明：证明项目设计符合规划要求。3.施工许可文件要求：包含施工许可证、施工图审查合格证明等。说明：证明项目已获得施工许可。4.营销策划方案要求：包含市场调研报告、营销策略、推广计划等。说明：证明乙方具备项目营销策划能力。5.销售代理协议要求：包含代理服务内容、费用、期限等。说明：明确乙方在项目销售过程中的权利义务。6.项目销售合同要求：包含购房人信息、房屋信息、付款方式等。说明：证明项目销售已达成。7.项目交房文件要求：包含交房通知书、验收报告等。说明：证明项目已交付使用。8.项目资金管理文件要求：包含预售资金监管证明、贷款合同等。说明：证明项目资金管理合规。9.项目售后服务记录要求：包含客户投诉处理记录、维修记录等。说明：证明项目售后服务到位。10.第三方合作协议要求：包含合作内容、费用、期限等。说明：证明第三方参与项目的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理服务费用。乙方未按约定完成代理服务。第三方泄露甲方、乙方商业秘密。第三方未按约定完成项目推广、销售代理等工作。2.责任认定标准：甲方未按时支付代理服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按约定完成代理服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第三方泄露甲方、乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。第三方未按约定完成项目推广、销售代理等工作，应承担相应