2025年度水产品批发市场租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度水产品批发市场租赁经营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租赁物及租赁期限1.1甲方租赁给乙方的市场位于________，总面积为________平方米，具体位置详见附件一。1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米____元，共计____元。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：________账号：________开户行：________三、租赁物使用及维护3.1乙方在租赁期限内，有权在市场内从事水产品批发、零售等相关经营活动。3.2乙方应遵守国家法律法规、市场管理规定及甲方制定的各项规章制度，确保市场内经营活动合法、合规。3.3乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改建。3.4乙方应负责租赁物内的水电、消防、安全等设施设备的正常运行，并承担由此产生的费用。四、市场管理及责任4.1甲方负责市场整体管理，包括但不限于市场设施设备的维护、公共区域卫生、安全等。4.2甲方应确保市场内经营秩序良好，对市场内的经营活动进行监督和管理。4.3乙方应配合甲方进行市场管理，对市场内的经营行为负责。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。5.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修、改建，造成损失的，应承担赔偿责任。5.4乙方在市场内从事非法经营活动，造成损失的，应承担全部责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指在甲方与乙方之间，为租赁事宜提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。（1）甲乙双方的亲属、同事、朋友等私人关系人；（2）甲乙双方在签订本合同前已知的可能对本合同履行产生影响的关联方；（3）甲乙双方在签订本合同后，经协商一致同意加入本合同的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围，且责任限额为____元。2.2第三方在本合同中的责任，仅限于其因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的情形。2.3第三方在本合同中的责任，不因甲乙双方之间争议的解决而免除。三、第三方责任划分3.1第三方在本合同中的责任，与甲乙双方各自承担的责任不发生冲突，第三方责任不因甲乙双方责任划分而减轻或免除。3.2第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，对于因市场运营、租赁物使用等产生的责任，第三方不承担。3.3第三方在本合同中的责任，不因甲方或乙方违反本合同约定而免除。四、第三方权利和义务4.1第三方在本合同中的权利：（1）根据合同约定，收取中介费、咨询费、担保费、评估费等费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同履行；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违反合同约定，有权向甲方或乙方提出警告或终止服务。4.2第三方在本合同中的义务：（1）根据合同约定，提供中介、咨询、担保、评估等服务；（2）在合同履行过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。五、第三方变更及退出5.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____日书面通知甲乙双方。5.2第三方变更或退出后，原合同约定继续有效，由变更后的第三方或退出后的第三方指定的新第三方继续履行合同。5.3第三方变更或退出后，原合同中关于第三方责任、权利和义务的约定，由变更后的第三方或退出后的第三方指定的新第三方继续履行。六、第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____日书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和范围。6.2甲方或乙方在通知对方后，应与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜。6.3甲方或乙方与第三方协商一致后，应签订补充协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。七、第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方、乙方和第三方协商确定，并在补充协议中明确。7.2第三方介入费用，在合同履行过程中，由甲乙双方按照约定支付。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。8.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，由甲乙双方协商一致后，以书面形式修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：市场位置示意图详细要求：提供市场所在地的地理位置图，标明市场具体位置、周边环境、交通情况等。2.附件二：市场租赁面积明细表详细要求：详细列出市场租赁面积、各区域功能划分、租金标准等信息。说明：本附件用于明确市场租赁面积和租金标准，便于乙方了解租赁物的具体信息。3.附件三：市场管理制度详细要求：列出市场管理制度，包括但不限于市场卫生、安全、消防、经营秩序等。说明：本附件用于明确市场管理制度，便于乙方了解市场运营规则，确保经营活动合法合规。4.附件四：市场租赁合同补充协议详细要求：根据双方协商一致，对本合同进行补充和修改。说明：本附件用于记录双方协商一致的对本合同的补充和修改内容。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方权利、义务和责任。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保合同履行过程中各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在每月约定日期前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，则应向甲方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修、改建责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修、改建，造成损失的，视为违约。示例说明：若乙方擅自改变租赁物结构，导致市场设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为：甲方未按时提供市场服务责任认定标准：甲方未按时提供市场服务，如市场设施设备维护、公共区域卫生等，视为违约。示例说明：若甲方未在约定时间内完成市场设施设备维护，导致乙方经营活动受到影响，甲方应承担相应责任。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未履行合同义务，如未提供中介、咨询、担保、评估等服务，视为违约。示例