2025年度海南岛民宿租赁管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南岛民宿租赁管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度海南岛民宿租赁管理服务合同甲方（出租方）：姓名：________________联系方式：________________乙方（管理方）：姓名：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于海南岛的民宿，现愿意将其租赁给乙方进行管理，乙方同意接受甲方租赁，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.民宿地址：________________2.民宿面积：________________平方米3.民宿结构：________________4.民宿设施：________________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租一年。三、租金及支付方式1.租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.甲方指定账户信息：银行名称：________________账户名称：________________账号：________________四、管理服务内容1.乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待、清洁、维护等。2.乙方应确保民宿的安全、卫生、整洁，并遵守国家相关法律法规。3.乙方应定期向甲方报告民宿的经营状况。五、费用承担1.民宿的水、电、燃气等日常费用由乙方承担。2.民宿的维修、保养费用由乙方承担，但甲方提供的设施设备因正常磨损或老化导致的维修费用由甲方承担。3.民宿的税费、保险等费用由乙方承担。六、违约责任1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向海南省有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（管理方）签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.民宿设施清单2.民宿租赁协议书3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。二、第三方介入目的1.乙方在管理民宿过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.第三方介入的目的是为了提高民宿管理效率、保障合同履行、降低风险等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围和内容。2.第三方因提供不当服务或违反本合同约定给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。四、第三方介入程序1.乙方在邀请第三方介入前，应征得甲方的同意。2.乙方应向甲方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。3.甲方应在收到乙方提供的信息后____日内给予书面答复。五、第三方权利义务1.第三方应按照本合同约定，履行其服务内容，保证服务质量。2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方与其他方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方、乙方另行签订协议约定。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方以外的其他方发生联系，应征得甲方、乙方的同意。3.第三方与其他方之间的权利义务关系，由第三方与该方另行签订协议约定。七、第三方变更及退出1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适第三方接替其职责。3.第三方变更或退出后，其未履行完毕的职责，由接替其职责的第三方继续履行。八、第三方介入费用1.第三方介入费用由乙方承担，包括但不限于中介费、评估费、监理费等。2.第三方介入费用应按照实际发生金额支付，甲方有权要求乙方提供相关费用凭证。九、第三方介入的争议解决1.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向海南省有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（管理方）签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.第三方资质证明2.第三方服务内容清单3.第三方收费标准4.第三方与其他方签订的协议5.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿设施清单详细要求：清单应包括民宿内所有设施设备，如床、桌椅、厨具、电器等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确双方对民宿设施的理解和责任划分。2.民宿租赁协议书详细要求：协议书应详细记载租赁双方的权利义务，包括租金、支付方式、租赁期限、违约责任等。附件说明：该协议书作为合同附件，用于补充合同内容，确保双方权益得到保障。3.第三方资质证明详细要求：证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、相关资质证明等。附件说明：该证明文件作为合同附件，用于确认第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.第三方服务内容清单详细要求：清单应详细列明第三方提供的服务项目、服务标准、收费标准等。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确第三方服务内容和标准，确保服务质量和效果。5.第三方收费标准详细要求：收费标准应包括各项服务的具体费用，以及计算方式和支付时间。附件说明：该收费标准作为合同附件，用于明确第三方服务费用，确保双方利益。6.第三方与其他方签订的协议详细要求：协议应包括第三方与其他方之间的权利义务关系，如合作、担保等。附件说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方与其他方的关系，确保合同履行。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、许可证、税务登记证等。附件说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明甲乙双方及第三方具备合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按约定进行民宿管理，导致民宿设施损坏或安全事故。第三方未按约定提供服务质量，导致民宿经营受损。甲方未按约定提供相关设施设备，导致民宿经营受损。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。乙方未按约定进行民宿管理，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务质量，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定提供相关设施设备，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，逾期一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。乙方未按约定进行民宿管理，导致民宿设施损坏，造成甲方损失人民币____元，乙方应赔偿甲方相应损失。第三方未按约定提供服务质量，导致民宿经营受损，造成甲方损失人民