2025年度政府安置还建房买卖合同参考文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（卖方）名称：_______甲方（卖方）地址：_______甲方（卖方）法定代表人：_______乙方（买方）名称：_______乙方（买方）地址：_______乙方（买方）法定代表人：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的房屋产权，该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，土地使用年限为_______年至_______年。2.乙方有意购买上述房屋，并愿意按照本合同约定的条款购买。3.甲方同意将上述房屋出售给乙方。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米（含公摊面积_______平方米）4.房屋用途：_______5.房屋权属证书编号：_______二、房屋价格及付款方式1.本合同房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整。（2）乙方应在本合同签订之日起_______个月内，支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。（3）乙方应在本合同签订之日起_______个月内，支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。（4）乙方应在本合同签订之日起_______个月内，支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。三、交付使用及入住时间1.甲方应在本合同签订之日起_______个月内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在甲方交付房屋之日起_______个工作日内办理入住手续。四、税费承担1.甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。2.乙方应承担本合同签订后产生的所有税费。五、违约责任1.甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。2.乙方未能按本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，介入本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方达成交易，提供信息对接、谈判协调等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。4.监理公司：对房屋建设或改造过程进行监督，确保工程质量。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同中的责任限于提供真实、准确的信息和协调服务，对甲乙双方之间的交易行为不承担法律责任。中介机构的责任限额为中介服务费用的_______%。2.评估机构：评估机构对本合同中房屋价值的评估结果负责，如评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的赔偿责任。评估机构的责任限额为评估费用的_______%。3.律师事务所：律师事务所对本合同的法律咨询、起草合同、审核合同等服务负责，如因律师事务所的过错导致合同无效或存在重大法律风险，律师事务所应承担相应的赔偿责任。律师事务所的责任限额为法律服务费用的_______%。4.监理公司：监理公司对本合同中房屋建设或改造过程的监督负责，如因监理公司的过错导致工程质量问题，监理公司应承担相应的赔偿责任。监理公司的责任限额为监理服务费用的_______%。四、第三方介入的程序1.中介机构介入：（1）甲乙双方同意中介机构介入本合同，并签订中介服务协议。（2）中介机构应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲乙双方提供真实、准确的信息和协调服务。2.评估机构介入：（1）甲乙双方同意评估机构介入本合同，并签订评估协议。（2）评估机构应在甲乙双方约定的时间内，对房屋价值进行评估，并将评估报告提交给甲乙双方。3.律师事务所介入：（1）甲乙双方同意律师事务所介入本合同，并签订法律服务协议。（2）律师事务所应在甲乙双方约定的时间内，提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。4.监理公司介入：（1）甲乙双方同意监理公司介入本合同，并签订监理服务协议。（2）监理公司应在甲乙双方约定的时间内，对房屋建设或改造过程进行监督，确保工程质量。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：（1）中介机构仅负责提供信息对接、谈判协调等服务，不参与甲乙双方的实际交易行为。（2）中介机构不承担甲乙双方交易行为产生的法律责任。2.评估机构：（1）评估机构仅负责对房屋价值进行评估，不参与甲乙双方的实际交易行为。（2）评估机构不承担甲乙双方交易行为产生的法律责任。3.律师事务所：（1）律师事务所仅提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务，不参与甲乙双方的实际交易行为。（2）律师事务所不承担甲乙双方交易行为产生的法律责任。4.监理公司：（1）监理公司仅负责对房屋建设或改造过程进行监督，不参与甲乙双方的实际交易行为。（2）监理公司不承担甲乙双方交易行为产生的法律责任。六、第三方退出机制1.如甲乙双方或第三方认为有必要退出本合同，应提前_______个工作日书面通知对方。2.退出后，第三方应将已完成的义务履行完毕，并承担相应的责任。3.退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。七、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对该房屋享有合法的产权。2.房屋测绘报告：由专业测绘机构出具，详细说明房屋的面积、结构、位置等信息。3.房屋质量验收报告：由监理公司或相关部门出具，证明房屋符合设计要求和施工标准。4.房屋交易税费缴纳凭证：证明甲方已缴纳相关税费。5.房屋权属变更申请表：甲乙双方共同填写，申请房屋产权变更。6.中介服务协议：甲乙双方与中介机构签订，明确中介服务内容、费用等。7.评估报告：由评估机构出具，评估房屋的价值。8.法律服务协议：甲乙双方与律师事务所签订，明确法律服务内容、费用等。9.监理服务协议：甲乙双方与监理公司签订，明确监理服务内容、费用等。10.付款凭证：证明乙方已按照合同约定支付款项。11.入住手续办理凭证：证明乙方已办理入住手续。12.其他可能涉及到的附件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需真实、有效，符合国家法律法规及相关政策要求。2.附件应由相关机构或个人签字（或盖章）确认。3.附件应与合同一并保存。附件说明：1.房屋产权证明文件是房屋交易的重要依据，甲方应确保其真实有效。2.房屋测绘报告是确定房屋面积和结构的依据，甲乙双方应仔细核对。3.房屋质量验收报告是房屋质量的重要保证，甲乙双方应共同参与验收。4.房屋交易税费缴纳凭证是甲方履行纳税义务的证明。5.房屋权属变更申请表是办理房屋产权变更的必备文件。6.中介服务协议是中介机构提供服务的法律依据。7.评估报告是确定房屋价值的依据，甲乙双方应共同认可。8.法律服务协议是律师事务所提供法律服务的法律依据。9.监理服务协议是监理公司提供监理服务的法律依据。10.付款凭证是乙方履行付款义务的证明。11.入住手续办理凭证是乙方完成入住手续的证明。12.其他附件根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未能按合同约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，如因维修导致乙方损失的，甲方应赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未能按合同约定时间支付款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。（2）擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，如造成损失的，乙方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未能履行中介服务协议：中介机构应退还中介服务费用，并承担相应的法律责任。（2）评估机构评估结果存在重大误差：评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）律师事务所未能履行法律服务协议：律师事务所应退还法律服务费用，并承担相应的法律责任。（4）监理公司未能履行监理服务协议：监理公司应退还监理服务费用，并承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未能在合同约定的时间内支付款项，应