2025合同模板共同购房合同范本

合同编号：姓名：性别：身份证号码：联系电话：住址：姓名：性别：身份证号码：联系电话：住址：第一条房屋基本情况1.1房屋位于市（县）街道（镇）路号，房屋所有权证号/不动产权证书号：。1.2房屋规划用途为：。1.3房屋建筑面积为：平方米。1.4房屋总价款为：人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条付款方式及进度2.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付购房定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（1）甲方应于年__月__日前支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：元；（2）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，甲方应按揭贷款银行的要求支付。2.3甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的%。第三条房产证办理3.1甲方应自房屋所有权转移登记之日起个月内，协同乙方办理不动产权证书。3.2因甲方原因导致不动产权证书不能办理的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方所遭受的损失。第四条双方的权利和义务4.1甲方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间办理房产证。4.2乙方应保证房屋的真实性、合法性，如因房屋存在瑕疵、质量问题等导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式及住址等，确保信息真实有效。如发现虚假信息，有权拒绝签订合同，并要求对方承担相应责任。解决办法：签订合同前，进行身份验证和信息核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.明确房屋基本情况：双方应详细了解房屋的位置、面积、规划用途等信息，确保购房意向一致。如房屋实际情况与合同约定不符，有权解除合同，并要求对方承担相应责任。解决办法：签订合同前，实地考察房屋，了解房屋实际情况，如有不符，及时提出异议。3.遵守付款约定：双方应按照合同约定的付款进度支付房款，如一方未按约定支付，有权解除合同，并要求对方支付违约金。解决办法：设置明确的付款期限和提醒机制，确保双方按时履行付款义务。4.房产证办理：双方应协同办理不动产权证书，如因一方原因导致证书不能办理，应承担相应责任。解决办法：明确办理房产证的时间节点和责任主体，确保双方积极配合办理。5.违约责任：一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：明确违约情形和违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：2.甲方：指购买房屋的一方。3.乙方：指出售房屋的一方。4.购房定金：指甲方在签订合同后向乙方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。5.首付款：指甲方在购房过程中一次性支付给乙方的房款。6.房款总额：指购买房屋所需支付的总金额，包括首付款和贷款金额。7.不动产权证书：指证明不动产所有权、使用权、收益权和处分权的法律文件。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。应用场合：1.共同购房人之间的购房合同。2.购房人与开发商之间的购房合同。3.购房人与二手房卖家之间的购房合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、支付房款等。2.房屋装修及改造：约定房屋装修及改造的范围、标准、费用及验收标准等。3.房屋租赁：如房屋在过户期间需租赁，应明确租赁期限、租金、租赁条件等。4.户口迁移：约定购房人要求卖家协助迁移户口的义务和时间节点。5.物业服务：明确物业公司的服务内容、费用及双方的权利义务。6.配套设施：约定房屋周边配套设施的交付及使用条件。7.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。8.解除合同：约定合同解除的条件、违约金计算方式及赔偿范围。9.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证/不