冷库租赁合同

第第页合同编号:________冷库租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鉴于甲方拥有冷库，乙方需租赁冷库用于存放货物，双方经协商，达成以下合同目的：1.甲方同意将自有的【冷库名称】（以下简称“冷库”）按照本合同约定出租给乙方使用；2.乙方同意按照本合同约定支付租金，并按照约定用途使用冷库，确保冷库的正常运营和安全；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，明确各自的权利义务，共同遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。本合同旨在明确双方在冷库租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定与和谐。二、价格、支付方式1.租金价格乙方租赁甲方冷库的租金为每月【租金金额】元人民币，租金每【支付周期】支付一次，共计支付【支付次数】次。冷库租金采取预付制，即乙方应在每个支付周期的开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。2.支付方式乙方应通过银行转账、支票或双方约定的其他合法方式支付租金。无论采取何种支付方式，乙方均应确保支付金额准确无误，并在支付凭证上注明款项用途为“冷库租赁费”。3.保证金为确保乙方按照约定使用冷库并妥善保管冷库设施，乙方应在签订本合同的同时向甲方支付【保证金金额】元人民币作为履约保证金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后30个工作日内无息退还保证金。4.价格调整在合同有效期内，如遇市场行情重大变化，甲方可根据实际情况提出调整租金，调整后的租金不得高于市场平均租金水平。甲方提出调整租金的，应提前【通知期限】通知乙方，双方协商一致后签订补充协议予以确认。5.违约金如乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的【违约金比例】%向甲方支付违约金。逾期超过【逾期期限】日，甲方有权解除本合同。6.税费本合同项下租金及可能产生的其他费用，如需缴纳相关税费，按照国家法律法规规定，由双方各自承担。本合同价格及支付方式的约定，旨在明确双方在租赁过程中的经济责任，保障双方的合法权益。乙方应严格按照本合同约定的价格和支付方式进行支付，确保租赁关系的稳定性和持续性。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应确保冷库设施的安全、可靠、正常运行，并符合国家相关行业标准。在合同有效期内，甲方负责对冷库进行定期检查和维护，确保冷库的温度、湿度等参数满足乙方存放货物的需求。如因甲方的冷库设施存在质量问题导致乙方货物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.服务甲方应必要的技术支持和客户服务，协助乙方解决在使用冷库过程中遇到的问题。乙方在使用冷库过程中如需甲方额外服务，双方可另行协商，签订补充协议予以明确。3.履行乙方应按照约定用途使用冷库，不得存放危险品、违禁品或其他不符合国家法律法规及甲方规定的货物。乙方需保证货物的合法性，并对其存放的货物安全负责。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。4.变更在合同有效期内，如乙方因业务发展需要调整冷库使用面积或变更租赁期限，应提前【通知期限】向甲方提出书面申请。经双方协商一致，可签订补充协议进行变更。如甲方因特殊情况需提前终止合同，应提前【通知期限】书面通知乙方，并按乙方实际损失给予合理赔偿。本合同质量保证、服务、履行与变更的约定，旨在明确双方在租赁过程中的责任与义务，确保双方权益得到保障。双方在合同履行过程中应遵守约定，共同维护租赁关系的稳定性和可靠性。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订和履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【保密期限】年内继续有效。如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交【甲方所在地】人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。本合同的保密条款和争议解决约定，旨在保护双方的商业利益，确保合同争议能够得到公正、及时、有效的解决。双方应严格遵守保密义务，共同维护良好的商业信誉。在争议发生时，双方应本着合作共赢的原则，积极寻求解决方案，减少不必要的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。b.双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方可协商决定是否延期履行或终止合同。c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。e.合同终止或履行完毕后，双方仍应遵守本合同中的保密、争议解决等条款。2.合同签署以下无正文。出租方（甲方）：名称：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】授权代表：【甲方授权代表】签字：【甲方签字】盖章：【甲方盖章】日期：【签署日期】承租方（乙方）：名称：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】授权代表：【乙方