二零二五版城市综合体用地抵押借款合同规范

二零二五版城市综合体用地抵押借款合同规范甲方（贷款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款金额与期限1.借款金额乙方向甲方申请的抵押借款金额为______元。2.借款期限本借款合同的有效期为______年，自合同签订之日起计算。二、抵押物描述1.抵押物名称与位置抵押物为乙方名下的城市综合体用地，具体位置为______。2.抵押物价值评估抵押物的评估价值为______元，评估日期为______年______月______日。三、还款计划与利率1.还款计划本借款的还款方式为分期还款，具体还款计划如下：第一期还款日期为______年______月______日，还款金额为______元。以此类推，直至本借款全部还清。2.利率本借款的年利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。四、违约责任1.逾期还款若乙方未按约定的还款计划还款，甲方有权要求乙方支付______%的逾期利息，并有权提前收回借款。2.抵押物处置若乙方未按约定的还款计划还款，且逾期超过______天，甲方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。3.法律责任若本合同因任何一方违约而解除，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的抵押物进行评估和审查，如发现抵押物价值不足，有权拒绝借款或要求乙方提供额外的抵押物。有权在借款期限内对抵押物进行监管，确保其价值不会因乙方行为而降低。义务：在合同规定的时间内向乙方发放借款，并按照合同约定收取利息。为乙方提供必要的贷款咨询服务，帮助乙方合理使用贷款。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定提供抵押物并满足贷款条件后，有权获得借款。如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式提供抵押物，并确保抵押物的合法性。按照合同约定的还款计划按时还款，不得拖欠。六、贷款发放与监管1.贷款发放甲方应在合同签订后______个工作日内将借款发放至乙方指定的账户。2.贷款监管甲方有权对借款的使用情况进行监管，包括但不限于要求乙方提供财务报表、项目进度报告等。七、还款与利息1.还款方式本借款的还款方式为分期还款，具体还款计划由双方另行约定。2.利息计算本借款的利息按月计收，按年利率______%计算，每月利息于每月的______日支付。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定发放借款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方未按约定进行贷款监管，导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定还款，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方未按约定使用借款，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本借款合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本借款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本借款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在借款合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自借款合同签订之日起至借款合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__