2025房屋抵押标准借款合同范本

合同编号：合同各方：姓名/名称：地址：联系方式：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款并按照约定的还款方式和期限归还贷款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于：。1.3贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月应还本金加利息，具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第三条房屋抵押3.1乙方同意将位于的房屋（房产证编号：）抵押给甲方作为本合同项下贷款的担保。3.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内办理完毕房屋抵押登记手续，并将抵押登记证明交付甲方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。4.2甲方提前解除本合同的，应提前个月通知乙方，并按照约定的还款方式和期限支付乙方剩余贷款本金和利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照约定的还款方式和期限要求乙方归还贷款本金和利息。（1）要求乙方立即归还全部未还贷款本金和利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋以收回贷款本金和利息；（3）向乙方追偿产生的一切费用和损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：附件：《还款计划表》附件《还款计划表》：月份应还本金应还利息总还款金额年__月元元元年__月元元元年__月元元元……（根据实际情况填写完整的还款计划）注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址和联系方式等，确保信息的准确性和完整性。如发现错误，应及时更正。2.明确贷款金额、用途和期限：乙方应确保申请的贷款金额和用途符合实际需求，并在合同中明确约定。若乙方需要变更贷款用途，应提前与甲方沟通并获得同意。3.注意贷款利率和还款方式：乙方应了解并同意合同中的贷款利率和还款方式。如对利率或还款方式有疑问，应及时向甲方咨询。4.办理房屋抵押登记手续：乙方应按照合同约定，在规定时间内完成房屋抵押登记手续。若遇到抵押登记相关问题，应及时咨询专业律师或相关部门。5.遵守合同约定：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，另一方有权根据合同约定采取相应措施。6.妥善保管合同文件：双方应妥善保管好合同副本，以备日后查阅。如合同文件丢失或损坏，应及时联系对方复制或补签。7.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方：指向贷款方申请贷款的个体或企业。3.房屋抵押：指借款方将其名下的房屋作为贷款担保，将房屋所有权抵押给贷款方。4.抵押登记：指将抵押权人的权利和抵押物的信息登记在相关政府部门，以便在债务人违约时，抵押权人可以依法优先受偿。5.贷款利率：指贷款方按照一定比例向借款方收取利息的费率。6.还款方式：指借款方按照约定的方式偿还贷款本金和利息的方法。7.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。8.抵押权：指抵押权人在债务人违约时，依法享有优先受偿的权利。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，向金融机构申请贷款并以所购住房为抵押物的情况。2.商业房产贷款：适用于企业或个人在购买商业房产时，向金融机构申请贷款并以所购房产为抵押物的情况。3.房屋重建贷款：适用于个人或企业因房屋损坏需要重建时，向金融机构申请贷款并以重建后的房屋为抵押物的情况。4.房屋装修贷款：适用于个人或企业因房屋装修需要资金时，向金融机构申请贷款并以所购房屋为抵押物的情况。补充条款：1.贷款用途限制：乙方同意贷款资金不得用于非法用途，包括但不限于赌博、交易等。2.信息披露：乙方同意在合同有效期内，向甲方如实提供其财务状况、信用记录等相关信息。3.贷款续期：如乙方需延长贷款期限，应提前多久通知甲方，并经甲方同意后，双方可签订续期协议。4.保险要求：乙方同意在贷款期间，为抵押房屋购买并维持相应的财产保险，并将保险受益人设定为甲方。5.违约金：如乙方违约，甲方有权根据违约情况收取相应的违约金。6.合同转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利