土地使用权出让合同参考范本

土地使用权出让合同参考范本合同编号：__________出让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权类型：__________第二条土地使用权出让期限2.1本合同项下的土地使用权出让期限为____年，自____年____月____日起计算。第三条土地使用权出让价格3.1土地使用权出让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2出让价格支付方式：__________3.3受让方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付土地使用权出让价格。第四条土地使用权交付及办理过户手续4.1出让方应在本合同签订后____个工作日内，将土地使用权证书交付给受让方，并协助受让方办理土地使用权过户手续。4.2受让方应按照国家有关法律法规的规定，及时办理土地使用权过户手续，并承担相应的费用。第五条土地使用权的转让、抵押、出租5.1在本合同约定的土地使用权出让期限内，受让方有权依法转让、抵押、出租土地使用权，但需提前书面通知出让方，并按照国家有关法律法规的规定办理相关手续。5.2受让方在转让、抵押、出租土地使用权时，应保证出让方的合法权益不受损害。第六条土地使用权终止和收回6.1在本合同约定的土地使用权出让期限届满前，如因国家公共利益需要提前收回土地使用权的，出让方应提前____个月书面通知受让方，并按照国家有关法律法规的规定给予受让方相应的补偿。6.2在本合同约定的土地使用权出让期限届满后，受让方未申请续期或续期未获批准的，土地使用权自动终止，土地及地上建筑物、附着物等归出让方所有。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2出让方违反本合同约定，未能按时交付土地使用权证书或协助办理过户手续的，应向受让方支付违约金，违约金计算方式为：______。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日受让方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.权利义务明确：合同双方应明确各自的权利和义务，确保合同内容具体、清晰，避免日后因模糊不清而产生的争议。2.合同主体资格：确保合同双方具有合法的主体资格，包括出让方拥有土地使用权的合法性以及受让方的合法经营资格。3.土地基本情况：详细记录土地的位置、面积、用途等信息，确保土地使用权的准确无误。4.出让价格和支付方式：明确土地使用权的出让价格及支付方式，确保双方在财务往来中的权益。5.过户手续：受让方应按照国家法律法规及时办理土地使用权过户手续，并承担相应费用。6.土地使用权变更：在土地使用权转让、抵押、出租时，应遵守国家法律法规，并确保出让方的合法权益不受损害。7.终止和收回：明确土地使用权终止和收回的条件及程序，保障双方在合同期限内的权益。8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，促使双方严格遵守合同约定。9.争议解决：约定争议解决方式，为日后可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.协商解决：在争议出现时，通过友好协商解决，以维护双方关系和合同执行的连续性。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出让方：指拥有土地使用权并有权将其出让给他人的单位或个人。2.受让方：指从出让方手中取得土地使用权的单位或个人。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有使用、收益的权利。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。5.终止：指合同双方按照合同约定或法律规定结束合同关系的行为。6.收回：指土地所有权人或使用权人依法收回土地使用权的行为。7.过户手续：指将土地使用权从一方转移至另一方的法律手续。8.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的货币赔偿。9.争议解决：指在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.房地产开发项目：场合说明：开发商购买土地用于建设住宅或商业楼盘。补充条款：开发商需在合同中增加关于开发进度、建设标准和环保要求的条款。补充条款：甲方（出让方）应确保土地符合乙方（受让方）的开发要求，包括但不限于土壤质量、地下管线布局等。乙方需按照当地规划和环保要求进行建设，并在建设过程中定期向甲方报告工程进度。2.工业用地出让：场合说明：企业购买土地用于建设工厂或工业项目。补充条款：双方可增加关于工业排放标准和安全生产的条款。补充条款：乙方需遵守国家关于工业排放的相关规定，确保生产过程中不对周边环境造成污染，并采取必要的安全措施，保障工人健康和生产安全。3.农业用途土地出让：场合说明：农民或农业企业购买土地用于耕作或养殖。补充条款：增加关于土地耕作和农业设施建设的条款。补充条款：乙方在土地上开展农业生产时，应合理利用土地资源，不得滥用化肥和农药，保护土地肥力。甲方应协助乙方办理农业设施建设的审批手续。4.旅游开发项目：场合说明：投资者购买土地用于建设旅游设施，如酒店、度假村等。补充条款：增加关于旅游服务质量和管理规定的条款。补充条款：乙方需保证旅游项目的服务质量，遵守旅游行业标准，不得破坏当地自然景观和文化遗迹。甲方应协助乙方办理相关的旅游业务许可。合同所需要的附件列表：1