果园租赁承包合同书范本

果园租赁承包合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条果园概述1.1果园位于__________，占地面积为_______亩，土地性质为__________。1.2果园内现有fruittreespecies（果树种类）包括__________，果树数量为_______棵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承包果园，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方继续承包。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/亩/年。3.2乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付租金，以后每年应在合同约定的付款日期前_______日内支付下一年度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%支付滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证果园的土地使用权、树木所有权等相关权益合法有效，并保证乙方在租赁期内正常使用果园。（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。（3）甲方应及时处理果园内的纠纷，确保乙方的合法权益。4.2乙方权利义务：（1）乙方在租赁期内享有果园的经营管理权，按照甲方的要求进行果树种植、养护、采摘等活动。（2）乙方应按照国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动。（3）乙方应合理利用果园资源，保护生态环境，不得破坏果园设施。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方损失。第六条合同解除与终止6.1在合同租赁期内，如乙方因不可抗力原因无法继续经营，可书面通知甲方解除合同。6.2合同到期后，双方无异议，本合同自然终止。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括甲方作为出租方的果园所有权人和乙方作为承租方的合法承包人。2.果园详细描述：合同中应详细记录果园的位置、面积、土地性质以及现有果树种类和数量，确保双方对果园情况有清晰的认识。3.租赁期限和续租条款：明确租赁的具体期限，并对续租条件作出规定，以便乙方在租赁期满后有明确的指引。4.租金及其支付方式：租金金额、支付时间和方式需明确，避免日后因租金支付问题产生纠纷。5.权利义务条款：甲乙双方的权利和义务应具体明确，保障双方的合法权益。6.违约责任：合同应详细规定违约责任，包括违约金、损失赔偿等，以约束双方履行合同。7.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件，以便双方在特定情况下可以合法解除合同。8.争议解决：合同中应包含争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解程序解决争议。3.诉讼：作为的手段，任何一方都可以根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有果园所有权和经营管理权的个人或单位，是合同的让渡方。2.承租方（乙方）：租赁果园进行经营的个人或单位，是合同的接受方。3.租赁期限：指出租方将果园出租给承租方使用的具体时间范围。4.租金：承租方为使用果园而支付给出租方的费用。5.违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害等。7.解除合同：在合同有效期内，因特定原因使合同无法继续履行，双方或一方依法终止合同关系的法律行为。8.终止合同：合同期限届满或双方达成一致，使合同关系不复存在的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：果园位于旅游区内，乙方计划将果园开发成观光农业项目。“甲方应协助乙方办理相关的旅游开发手续，并提供必要的支持。乙方在开发过程中应尊重当地生态环境，确保果园的可持续发展。”2.应用场合：乙方计划引入现代农业技术，进行智能化种植管理。“乙方有权在果园内引入先进的农业技术和管理模式，但需确保这些技术的使用不会对果园环境造成不利影响。甲方应提供必要的便利条件，如供电、用水等。”3.应用场合：果园所在地区经常发生自然灾害，乙方担心因此造成损失。“如因自然灾害导致果园遭受损失，乙方应及时采取措施减轻损失，并通知甲方。甲方应根据实际情况，考虑给予乙方一定的经济补偿或减免部分租金。”合同所需附件列表：1.果园土地使用证复印件2.果园现有果树种类和数量清单3.双方有效身份证明文件复印件4.租金支付收