土地使用权承包合同书

土地使用权承包合同书合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地使用权承包给乙方使用，乙方支付承包金的事宜，达成如下协议：一、承包土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用权类型：__________1.5土地使用权的取得方式：__________二、承包期限2.1承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期限届满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签承包合同。三、承包金3.1承包金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于每年__月__日前将当年的承包金支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的__%作为滞纳金。3.3承包金支付方式为______（现金、转账、等）。四、土地使用权的权利义务4.1甲方应保证乙方在承包期限内的土地使用权不受侵犯，不得无故收回土地使用权。（1）按照合同约定的用途使用土地；（2）在承包土地上建设符合规划要求的建筑物、构筑物；（3）按照法律法规的规定，转让、出租、抵押承包土地使用权；（4）法律法规规定的其他权利。（1）按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）合理利用土地资源，保护生态环境；（3）按照法律法规的规定，办理土地使用权变更登记手续；（4）法律法规规定的其他义务。五、合同的变更、解除和终止5.1在合同履行期间，如因国家政策调整、规划变更等原因，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。5.2在合同履行期间，如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3合同期满后，合同自行终止。如乙方未按照约定用途使用土地或未履行相关义务，甲方有权收回土地使用权。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方违反合同，导致乙方无法按照约定用途使用土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年承包金的__%。6.3乙方未按照约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年承包金的__%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家有关土地使用权管理的法律法规，不得从事违法经营活动。8.2合同一经签订，甲乙双方应按照合同约定的内容履行，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除合同。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为承包期限。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，便于双方对合同的识别和追溯。2.主体资格的核实：甲乙双方在签订合同前应核实对方的主体资格，包括但不限于法人资格、授权委托书等。3.土地使用权的合法性：甲方需确认其对土地拥有合法的使用权，且该权利未被第三方主张或存在争议。4.承包期限的明确：双方应明确承包期限，包括起始日和终止日，以及续签条款。5.承包金的支付与调整：承包金的支付方式和金额应在合同中明确规定，且应包含调整机制以应对市场变化。6.土地用途的遵守：乙方必须按照约定的用途使用土地，不得擅自改变。7.合同变更、解除和终止的条件：合同中应明确约定何种情况下可以变更、解除或终止合同，以及相应的程序。8.违约责任的具体化：合同应具体规定违约责任，包括违约金的比例或计算方式。9.争议解决方式的选择：双方应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解，如行业协会或专业调解机构。3.仲裁：根据合同约定，双方可提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁条款，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：合同唯一标识码，用于追踪和管理合同。承包金：乙方因使用甲方土地而支付的对价。违约金：合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：逾期履行合同义务时，违约方应支付的额外费用。和解：双方在争议发生后，通过协商达成一致，解决争议。调解：第三方协助双方通过协商达成协议，解决争议。仲裁：双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁庭作出裁决。诉讼：通过法院程序解决争议的法律程序。特殊应用场合与补充条款：1.农业开发项目：如果这片土地用来进行现代农业开发，比如种植特色作物或者养殖。补充条款：甲方应提供土地的土壤质量报告，乙方有权根据土壤条件选择合适的农作物种植。同时，甲方应协助乙方申请相关的农业补贴和扶持政策。2.文化旅游项目：如果土地用来建设文化旅游景点，比如打造一个主题公园或者民俗村。补充条款：甲方应协助乙方办理旅游项目的相关审批手续，并提供必要的旅游基础设施支持，比如道路的修缮和维护。3.房地产开发：如果土地用于房地产开发，建设住宅区或商业综合体。补充条款：甲方应确保土地使用权的清晰，没有遗留问题，并且协助乙方进行必要的土地性质变更，以符合房地产开发的要求。4.环保科技园区：土地用于建设环保科技园区，吸引绿色产业和企业入驻。补充条款：甲方应提供环保方面的技术支持和咨询服务，并在必要时协助乙方进行环境评估和环境影响报告的编制。附件列表：土地使用权证书复印件土地现状说明及平面图土地质量检测报告（如适用）相关法律法规条款说明承包金支付