2025年东莞市厂房出租合同（2篇）

2025年东莞市厂房出租合同甲方（出租方）：地址：联系人：电话：乙方（承租方）：地址：联系人：电话：鉴于甲方系位于东莞市注册的合法厂房所有权人，乙方有意承租甲方厂房，经双方友好协商，达成如下合同条款：第一条租赁物及地址甲方同意将其所有的位于东莞市____（具体地址）的厂房出租给乙方使用，租赁面积为____平方米。第二条租赁期限本合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。合同到期前，如双方无异议，可续签本租赁合同。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照每月____元的租金标准支付费用，该租金包含厂房使用费、物业管理费等。2.租金支付方式为现金/转账/支票等，支付日期为每月的____日。3.若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权按照每日租金的____%向乙方收取滞纳金。第四条押金与违约金1.乙方在签署本合应向甲方支付____元作为押金。该押金用于乙方在租赁期间违约时的赔偿。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有权扣除部分或全部押金：（1）擅自改变厂房结构或进行装修；（2）未经甲方同意，擅自将租赁物转租、转借给他人；（3）未经甲方同意，擅自改变厂房用途；（4）逾期支付租金超过____天。第五条厂房使用规定1.乙方在租赁期内有权使用租赁厂房及其附属设施，但须遵守国家法律法规、政策规定以及消防、环保、安全、卫生等相关要求。2.乙方应对租赁物负责并维护其良好状态，未经甲方同意不得改变厂房结构、擅自增设设施等。3.乙方不得拆除、转移、转租租赁物。第六条管理与维修1.甲方负责厂房的日常管理、维修及设备设施的维护保养。2.乙方应按照甲方的要求对厂房进行日常清洁、卫生保持。3.乙方在使用过程中发现租赁物有损坏、故障等情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。第七条保险1.甲方应购买保险，保障租赁物产生的风险，承保范围包括厂房及其附属设施。2.发生保险事故时，双方应及时向保险公司报案，并确保相关索赔程序的顺利进行。第八条合同解除与违约责任1.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。2.在租赁期内，如乙方需解除合同，应提前____个月书面通知甲方。第九条争议解决1.合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院诉讼处理。2.本合同的解释权归双方共同所有。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方协商订立补充协议。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____签章日期：____年____月____日乙方（承租方）：____签章日期：____年____月____日2025年东莞市厂房出租合同（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：第一条合同宗旨鉴于甲方系于东莞市注册的企业，持有合法厂房出租权；乙方有意租用甲方厂房，双方依据中国现行法律法规及相关政策，基于互惠互利的原则，达成如下协议。第二条租赁内容1.租赁厂房地点：2.租赁面积：3.租赁期限：4.租金金额及支付方式：5.租赁用途：第三条租赁期限1.本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的终止日期止。2.在租赁期限届满前____日，如双方需提前解除本合同，应书面通知对方。第四条租金支付1.租金总额为合同期内全部租金之和，乙方需按月支付，租金支付日为每月首个工作日。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权依法终止本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。第五条维修责任1.甲方承担租赁期内房屋的日常维修责任，包括但不限于一般破损及损坏的修复。2.乙方应妥善保管租赁厂房及其设施设备，并按使用说明使用。因乙方使用不当导致的损坏，应由乙方承担维修费用。3.租赁期间如需进行大修或设备更换，甲乙双方应协商确定维修责任和费用分摊方式。第六条安全责任1.甲方负责提供厂房的基本安全设施，并进行定期维护。如发生安全事故，甲方应承担相应处理责任。2.如乙方需安装额外安全设施，应提前书面通知甲方，甲方负责安装，并向乙方收取相应费用。第七条税费责任1.租赁期间的房屋税费由甲方承担。2.租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费等，由乙方承担。第八条违约责任1.乙方若违反本合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。2.甲方若违反本合同条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金。第九条争议解决本合同的解释和争议解决应依据中国法律法规进行，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。第十条合同变更本合同的任何修改或变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式记载。第十一条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自