商场租赁合作经营合同范本

商场租赁合作经营合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：__________________________

鉴于甲方为合法拥有位于________________（以下简称“商场”）的所有权人，乙方为合法注册的企业法人，双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方商场进行经营合作事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的商场出租给乙方使用，商场的具体位置为：_________________________。

1.2商场的建筑面积为：_________________________平方米，具体范围以附件一《商场平面图》为准。

1.3乙方租赁商场的用途为：_________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商场用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_________个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：每月_________元人民币（大写：_________________________元整）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3租金支付账户信息如下：

开户行：_________________________

账号：_________________________

户名：_________________________

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为_________个月的租金，即人民币_________元（大写：_________________________元整）。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等费用。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方清偿所有费用并返还商场后五个工作日内无息退还押金。

第五条商场交付

5.1甲方应于本合同签订之日起_________日内将商场交付给乙方使用。

5.2商场交付时，双方应共同对商场进行验收，并签署《商场交付验收单》作为本合同附件二。

第六条商场维护与修缮

6.1乙方应合理使用商场，并负责商场的日常维护和修缮工作。

6.2乙方不得擅自改变商场结构和外观，如需进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。

6.3商场的主体结构和公共设施的修缮由甲方负责，乙方应及时向甲方报告商场存在的问题。

第七条经营合作

7.1乙方应按照甲方的要求和商场的定位进行经营活动，不得从事违法违规的经营行为。

7.2乙方应遵守甲方制定的商场管理规定和规章制度。

7.3甲方应为乙方提供必要的经营支持和协助，包括但不限于提供商场的公共设施和服务。

第八条保险

8.1甲方应为商场投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险，保险费用由乙方承担。

第九条税费

9.1甲方应按照国家规定缴纳商场的房产税等相关税费。

9.2乙方应按照国家规定缴纳经营过程中产生的税费。

第十条保密条款

10.1双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

10.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明文件。

11.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十二条违约责任

12.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之五向甲方支付违约金。

12.2如乙方擅自改变商场用途或违反商场管理规定，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________________________元整）。

12.3如甲方未按约定交付商场或未履行修缮义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十三条合同的变更和解除

13.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

13.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金超过_________个月；

（2）擅自改变商场用途或违反商场管理规定，经甲方通知后仍未改正；

（3）从事违法违规经营活动。

13.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

（1）未按约定交付商场；

（2）商场主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常经营。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他

15.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____________________________

乙方（盖章）：_____________________