二零二五年度父母赠与子女房产并附带居住及租赁权协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度父母赠与子女房产并附带居住及租赁权协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产应符合国家相关房产标准，且不存在任何产权纠纷。2.居住及租赁权要求乙方享有上述房产的居住权，并可自协议签订之日起在甲方同意的条件下出租该房产。乙方保证在享有居住及租赁权期间，合理使用并维护房产，不得损害甲方及房产的合法权益。二、协议内容1.赠与内容甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。2.履行方式本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在协议生效后______个工作日内将房产过户至乙方名下。3.协议变更本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。三、权利义务1.甲方权利甲方有权要求乙方合理使用并维护房产，不得损害甲方及房产的合法权益。甲方有权监督乙方在享有居住及租赁权期间的房产使用情况。2.甲方义务甲方应确保房产过户手续的顺利进行，并承担相关税费。甲方应保证房产在过户前不存在任何权利瑕疵。3.乙方权利乙方享有房产的居住权，并可自协议签订之日起在甲方同意的条件下出租该房产。乙方有权要求甲方履行协议约定的义务。4.乙方义务乙方应合理使用并维护房产，不得损害甲方及房产的合法权益。乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。四、争议解决1.争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用因履行本协议发生的争议解决费用，由败诉方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方居住的房产进行合理使用和支配，但不得侵犯乙方的居住权。有权在乙方违反协议约定时，采取必要的措施维护甲方权益。义务：保证乙方在协议有效期内享有稳定的居住权。为乙方提供必要的居住条件，确保乙方的人身和财产安全。2.乙方权利与义务权利：享有在协议有效期内稳定的居住权，不得被无理驱逐。有权在甲方同意的情况下，对房产进行合理装修。义务：不得恶意破坏房产，保持房产的完好。遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。六、房产使用与维护1.使用要求乙方应合理使用房产，不得改变房产的结构和用途。乙方在使用过程中应爱护房产，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.维护责任乙方应负责房产的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。甲方应在必要时对房产进行维修，维修费用由甲方承担。七、租赁权使用1.租赁权行使乙方在享有居住权的同时，可自行决定是否出租房产，并自行承担出租产生的相关责任。乙方在出租房产时应遵守国家相关法律法规，不得违反协议约定。2.租赁收益乙方出租房产所得收益归乙方所有，甲方不参与分配。八、争议解决与违约责任1.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。2.违约责任若甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。若乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、租赁情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___