个人借款合同书（抵押贷款）标准范本

个人借款合同书（抵押贷款）标准范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，乙方同意提供贷款，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条借款金额1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款本金。第二条借款期限2.1借款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计息，不足一个月按实际天数计息。第四条还款方式（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方应在还款期限内，将还款金额汇入乙方指定的银行账户。第五条抵押物5.1甲方为保障乙方的债权实现，自愿将其名下的房地产（详见附件一）设定为抵押物。5.2甲方应在本合同生效后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。第六条抵押物的保险6.1甲方应确保抵押物在借款期间内投保，保险金额不得低于借款本金，保险期限应覆盖借款期限。6.2甲方应将抵押物保险单交付乙方，并将乙方列为保险合同的第一受益人。第七条担保7.1甲方自愿为借款提供担保，担保方式为：保证、抵押或其他双方约定的担保方式。7.2担保人（如适用）应在借款期限内承担保证责任，担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。第八条违约责任8.1甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并有权解除本合同。8.2甲方未按约定的还款方式、还款期限还款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的____%。8.3甲方未按照约定办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。9.2在借款期限内，如甲方发生合并、分立、转让、破产等情况，本合同对甲方继承人、权利承受人及继受人具有法律约束力。9.3在借款期限内，如乙方发生合并、分立、转让、破产等情况，本合同对乙方继承人、权利承受人及继受人具有法律约束力。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，如发生纠纷，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于管理和追溯。2.甲乙双方信息：准确填写借款人和贷款人的全称、地址等基本信息。3.借款金额：明确借款本金数额，避免日后纠纷。4.借款期限：明确借款期限，包括起始和终止日期。5.借款利率：明确借款利率，包括年利率和计息方式。6.还款方式：明确还款方式，包括等额本息或等额本金等。7.抵押物：明确抵押物的详细信息，包括权属、地址等，并办理抵押登记。8.抵押物保险：确保抵押物在借款期间投保，并明确乙方为第一受益人。9.担保：如有担保人，应明确担保方式和责任范围。10.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和惩罚措施。11.合同变更、解除和终止：明确合同的变更、解除和终止条件。12.争议解决：明确合同纠纷的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过友好协商解决争议。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指因资金需求向贷款人申请借款的个人或单位。2.贷款人：指向借款人提供贷款的个人或单位。3.抵押物：指为保障贷款人的债权实现，借款人自愿设定的财产担保物。4.抵押登记：指将抵押物的权属状况在不动产登记机构进行登记的行为。5.保证：指担保人对借款人的债务承担履行保证责任。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改的行为。8.合同解除：指在合同履行过程中，双方终止合同权利义务关系的行为。9.合同终止：指合同履行完毕，双方权利义务关系归于消灭的行为。10.争议解决：指双方在合同履行过程中，对发生的纠纷采取协商、调解、诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：个人购房或改善居住条件补充条款：甲方应保证所借款项仅用于购买或改善居住条件的房屋，不得用于其他投资或消费行为。若甲方违反此规定，乙方有权立即停止发放贷款，并要求甲方承担相应责任。2.场合：个人创业或经营需要补充条款：甲方承诺所借款项将用于合法经营活动，并应向乙方定期提供经营状况报告。若甲方经营不善导致无法按时还款，乙方有权要求甲方提供额外担保或提前收回贷款。3.场合：教育支出，如子女学费补充条款：甲方应保证所借款项用于子女教育支出，并需提供相关教育费用证明。若甲方未能提供有效证明，乙方有权要求甲方立即偿还借款。4.场合：医疗费用支出补充条款：甲方因疾病治疗需要借款时，应向乙方提供医疗机构出具的正规医疗费用单据。若甲方无法提供相关单据，乙方有权要求甲方提供其他形式的证明或提前收回借款。合同所需附件列表：1.抵押物权属证明文件（如房产证、土地证等）2.抵押物评估报告3.抵押物保险单4.担