个人餐饮店门面租赁合同

个人餐饮店门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物1.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规规定的安全标准，具备合法的经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准由双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用要求5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁物用途进行经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，确保租赁物的安全使用。5.3乙方应在租赁物内部设置必要的消防设施，并定期进行检查、维护，确保消防设施的正常运行。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物的维修责任由乙方承担。但因甲方原因导致的租赁物损坏，甲方应承担维修责任。6.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。第七条解除合同7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。关键词语法律名词解释：租赁物：指甲方出租给乙方使用的具体物品或空间，本合同中特指餐饮店门面。2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。关键词语法律名词解释：租赁期限：指合同规定的租赁关系的有效期限。3.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金。关键词语法律名词解释：租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例支付的额外费用。4.保证金：约定保证金的金额、退还条件和扣除方式。关键词语法律名词解释：保证金：乙方为担保租赁合同履行而支付给甲方的一定金额。5.使用要求：乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。关键词语法律名词解释：用途限制：指合同中对租赁物使用目的的限定。6.维修责任：明确双方对租赁物维修保养的责任分配。关键词语法律名词解释：维修责任：指对租赁物进行维修保养的责任，可能由甲方或乙方承担。7.解除合同：规定在何种情况下甲方或乙方有权解除合同。关键词语法律名词解释：解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同终止。8.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。关键词语法律名词解释：争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方法。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.如遇合同履行中的问题，双方应通过友好协商解决。3.若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，如向人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：协商：指双方通过对话和讨论寻求共识和解决问题的过程。诉讼：指合同双方将争议提交给法院，通过司法程序解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁门面内经营特色美食，需要安装特殊的厨房设备。补充条款：乙方需要在租赁开始前，向甲方提交厨房设备的详细清单和安装方案，得到甲方书面同意后方可进行安装。安装过程中，乙方需确保不影响门面的结构和安全，并在租赁结束时恢复原状。2.场合：乙方打算在租赁期间举办一些餐饮文化交流活动。补充条款：乙方如需举办活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方应在合理期限内给予回复。活动期间，乙方需确保不影响周边环境和居民生活，并承担由此产生的额外费用。3.场合：乙方计划在租赁期满后继续租赁，但不确定具体续租时间。补充条款：如果乙方希望在租赁期满后继续租赁，应在租赁期满前三个月通知甲方，双方将根据市场情况和乙方经营状况协商确定新的租赁条款。合同所需附件列表：1.租赁物现状说明及平面图2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证明文件复印件4.甲方产权证明文件复印件5.双方银行账户信息6.特殊设备安装方案及清单（如有）7.活动方案及申请表（