个人房屋按揭贷款合同范本

个人房屋按揭贷款合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方愿意向乙方提供个人房屋按揭贷款，乙方愿意接受该贷款并按本合同约定的条款偿还贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、期限和利率1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的贷款。1.2贷款期限：本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率：本合同项下的贷款利率为_____%，按____期（年/月）调整一次。第二条贷款的发放和还款2.1贷款的发放：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。2.2还款方式：乙方应按照本合同约定的还款方式按时偿还贷款本金及利息。还款方式为：（1）等额本息；（2）等额本金；（3）先息后本。（1）如采用等额本息还款方式，乙方应于每月____日前偿还当月应还本金及利息；（2）如采用等额本金还款方式，乙方应于每期（年/月）____日前偿还当期应还本金及利息；（3）如采用先息后本还款方式，乙方应于每期（年/月）____日前偿还当期利息，贷款到期时一次性偿还本金。第三条保证条款3.1乙方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，如乙方提供的个人信息发生变化，乙方应及时通知甲方。3.2乙方应保证按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法用途。3.3乙方应保证按照本合同约定的还款方式及时偿还贷款本金及利息。第四条违约责任（1）催收：甲方有权通过电话、短信、邮件等方式催收乙方逾期贷款；（2）逾期罚息：乙方应按照逾期本金及利息的_____%支付逾期罚息；（3）法律途径：甲方有权采取法律途径追究乙方的违约责任。4.2若乙方提供的信息不真实、不准确、不完整，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的法律责任。第五条贷款的提前偿还5.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前____个工作日书面通知甲方。5.2提前偿还部分贷款本金的，乙方应按照提前偿还部分的贷款本金及利息计算提前偿还的利息。第六条贷款的展期6.1在贷款期限内，如乙方因特殊情况无法按时偿还贷款，可向甲方申请展期。6.2甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素决定是否同意展期，并有权对展期条件进行调整。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限届满之日止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认信息真实：乙方需确保提供的个人信息真实、准确、完整，以免构成欺诈行为。2.按约定用途使用贷款：乙方必须按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用或用于非法目的。3.及时还款：乙方应按照约定的还款方式和时间及时偿还贷款本金及利息，逾期还款可能产生罚息并影响个人信用。4.提前还款：如乙方有意愿提前还款，需按照合同约定提前通知甲方，并按提前还款的规则计算利息。5.展期申请：如乙方需要展期，应向甲方提出申请，并等待甲方审批。6.遵守合同条款：双方应严格遵守合同条款，如有变更，需通过补充协议明确。解决办法：1.违约处理：若乙方违约，甲方可以采取催收、逾期罚息或法律途径解决。2.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决，协商不成时，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.个人信息：指乙方提供的能够识别其身份的各种信息，如姓名、身份证号、住址等。2.欺诈：指乙方故意提供虚假信息，误导甲方，以骗取贷款的行为。3.挪用：指将贷款资金用于未经甲方同意的其他用途，违反了贷款的用途限制。4.逾期罚息：指乙方未按时还款，甲方根据合同约定对逾期未还本金及利息收取的额外费用。5.信用：指乙方的还款记录和信用状况，影响其获得未来贷款的可能性。6.展期：指乙方因特殊情况无法按时还款，向甲方申请延长还款期限的行为。7.补充协议：指双方在原合同基础上，对未约定或需要变更的事项达成的一致意见，具有法律效力。8.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方需遵守合同约定，否则需承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房者是首次购房的年轻人，对贷款流程和合同条款不太了解。补充条款：考虑到乙方是首次购房者，甲方应在合同签订前提供一次详细的贷款流程和合同条款解释，确保乙方充分理解合同内容。2.应用场合：购房者因工作调动需要在不同城市购房，可能需要贷款迁移。补充条款：若乙方因工作调动需迁移贷款至其他城市，甲方应提供相应的贷款迁移服务，并在合同中明确迁移流程和可能产生的费用。3.应用场合：购房者计划在未来几年内进行房屋装修，可能需要临时调整还款计划。补充条款：若乙方因房屋装修需要调整还款计划，双方可协商一致后，签订临时还款调整协议，明确调整期间的还款额度和期限。4.应用场合：购房者面临突发情况，如家庭成员重大疾病，可能影响还款能力。补充条款：若乙方因突发情况导致还款能力下降，甲方应给予一定期限的宽限期，并在合同中约定宽限期的条件和期限