产权清晰的地下车位买卖合同

产权清晰的地下车位买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条车位基本情况1.1车位位于__________项目地下停车场，车位编号为__________。1.2车位面积：__________平方米。1.3车位使用性质：__________（如：机动车停车、非机动车停车等）。第二条买卖价款及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的车位，双方协商一致确定车位的买卖价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余款项于合同签订后__________日内支付至甲方指定的账户。第三条车位交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将车位交付给乙方使用。3.2乙方在接收车位时，应认真查验车位的实际情况，确认车位的实际情况与甲方承诺相符。如有不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取乙方支付的买卖价款；（2）在合同履行过程中，对乙方使用车位的行为进行合理监管。4.2甲方义务：（1）保证车位的产权清晰，不存在任何纠纷、债务或权利瑕疵；（2）按照约定时间将车位交付给乙方使用；（3）协助乙方办理车位过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用车位；（2）在合同履行过程中，对甲方履行合同的行为进行监督。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付买卖价款；（2）按照约定使用车位，不得擅自改变车位的使用性质；（3）在合同履行过程中，遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，未按约定时间交付车位或交付的车位不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定车位的总价的__________%。5.2乙方如违反本合同约定，未按约定时间支付买卖价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定车位的总价的__________%。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权利瑕疵：在签订合同前，甲方应确保车位不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、债务负担等，以免影响乙方的合法权益。2.定金与违约金：合同中应明确定金与违约金的支付方式和金额，以保障双方在违约情况下的权益。3.过户手续：甲方应协助乙方办理车位过户手续，确保乙方能够顺利取得车位的产权。4.法律法规遵守：双方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。5.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以保障合同纠纷能够得到及时有效的解决。解决办法：1.权利瑕疵：若发现车位存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.定金与违约金：若一方违约，另一方有权要求支付违约金或双倍返还定金。3.过户手续：若甲方不履行过户义务，乙方可以要求甲方承担违约责任，并有权自行办理过户手续。4.法律法规遵守：若双方违反法律法规，应承担相应的法律责任。5.争议解决：双方应按照合同约定的争议解决方式，通过协商或诉讼等途径解决合同纠纷。关键词语的法律名词解释：1.权利瑕疵：指在物权的转让过程中，由于转让方的原因，使得受让方不能正常行使物权或者存在潜在的法律风险。2.定金：合同当事人一方以保证合同履行为目的，在合同履行前预先给付对方一定数额的金钱。3.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定应当支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将物权从一方转移至另一方的法律行为，通常涉及房地产、车辆等财产权的转移。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行方式等问题产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：车位位于新建住宅小区，买家为小区业主。补充条款：考虑到小区业主的特殊需求，双方可约定：“甲方应确保车位所在小区的物业管理符合乙方居住需求，若因小区物业管理不善导致乙方无法正常使用车位，乙方有权要求甲方在一定期限内协调解决，否则甲方应退还部分或全部购车款。”2.应用场合：车位位于商业区，买家计划用于商业用途。补充条款：针对商业用途的特殊性，双方可约定：“乙方使用车位期间，若需进行商业活动，应遵守相关商业法规及物业管理规定，不得影响其他车位使用者的正常使用。如因乙方商业活动造成车位损坏或他人损失，乙方应承担相应责任。”3.应用场合：买家为老年人，需要特别关注车位的安全和便捷性。补充条款：为满足老年人的特殊需求，双方可约定：“甲方应确保车位周边环境安全、无障碍，便于乙方进出。若乙方在使用车位过程中遇到任何困难，甲方应尽力提供帮助或协助解决。”合同所需附件列表：1.车位产权证明文件（甲方提供）2.甲方身份证复印件（甲方提供）3.乙方身份证复印件（乙方提供）4.车位平面图（甲方