个人土地抵押借款合同范本

个人土地抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（出借方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（借款方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其土地使用权为抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合同，具体条款如下：一、借款金额及期限1.1甲方同意向乙方出借人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为借款本金。1.2借款期限为_______个月，自本合同生效之日起计算。二、借款用途乙方承诺将借款用于__________（具体用途），并保证不得将借款用于非法用途。三、借款利率3.1借款利率为年利率_______%，按月计息，利息计算方式为__________（等额本息/等额本金/先息后本）。3.2乙方应在每月_______日前支付当月利息，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为_______%。四、抵押物4.2抵押物的具体情况如下：（1）土地使用权证号：__________（2）土地位置：__________（3）土地面积：__________平方米（4）土地用途：__________五、抵押物的评估与登记5.1乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物评估并办理抵押登记手续，确保抵押权设立在甲方名下。5.2评估费用和登记费用由乙方承担。六、抵押物的管理与维护6.1乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并保证抵押物的价值不受损害。6.2未经甲方同意，乙方不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担于抵押物。七、违约责任7.1乙方未按约定用途使用借款或未按时支付利息的，甲方有权提前收回借款本金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。7.2乙方未在约定时间内办理抵押登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同的解除与终止8.1在本合同期限内，如乙方提前偿还借款本息，经甲方同意，可以解除本合同。（1）乙方死亡或宣告失踪；（2）乙方丧失民事行为能力；（3）乙方被宣告破产或被吊销营业执照；（4）乙方违反本合同的约定。九、争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于追踪和管理。2.个人信息：准确填写甲乙双方的个人信息，包括但不限于身份证号、通讯地址和联系电话，以便于联系和确认身份。3.借款金额和期限：明确借款的具体金额和期限，避免日后因金额或期限不清产生纠纷。4.借款用途：乙方需明确借款用途，并保证不用于非法活动。5.利息计算和支付：双方应明确借款利率、利息计算方式和支付时间，以避免利息计算上的争议。6.抵押物的评估与登记：乙方应按时完成抵押物的评估和抵押登记，确保抵押权的设立。7.抵押物的管理与维护：乙方有责任妥善保管抵押物，不得随意转让或设定其他权利。8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和后果。9.争议解决：提前约定争议解决方式，有利于快速处理合同履行中的纠纷。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定应当支付给对方一定数额的货币，以弥补因违约而给对方造成的损失。3.解除合同：在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方协议，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。4.终止合同：合同当事人之间根据合同确定的权利义务关系因某种原因归于消灭，不复存在。5.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。6.破产：企业因不能清偿到期债务，经法院裁定，进行破产清算的状态。7.抵押登记：将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以记载的行为，以对抗第三人，确保抵押权的实现。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：农村地区农户之间的小额借款补充条款：考虑到农村地区可能存在金融知识普及程度不高的情况，可以增加一条：“甲方应向乙方提供借款用途的咨询服务，并在合同签订前解释清楚借款的利息计算方式及还款流程，确保乙方充分理解合同条款。”2.场合：城市居民之间为了创业或教育等正当理由的借款补充条款：针对创业或教育等特定用途，可以添加：“乙方承诺将借款用于__________（具体创业或教育项目），并在借款期间定期向甲方报告资金使用情况及项目进展。”3.场合：亲友间的临时周转借款补充条款：亲友间的借款可能更注重感情因素，因此可以加入：“考虑到双方的特殊关系，甲方在乙方遇到不可抗力导致暂时无法还款时，可协商延长还款期限，双方应相互体谅。”4.场合：房产交易中的短期借款补充条款：房产交易中的短期借款可能涉及大额资金，可以补充：“甲乙双方同意，在借款期间，如乙方顺利成交房产并取得相应款项，应优