业主与装修公司签约合同范本

业主与装修公司签约合同范本合同编号：__________甲方（业主）：________________身份证号：________________联系方式：________________乙方（装修公司）：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具备合法资质的装修公司，甲乙双方就甲方房屋装修事宜达成如下协议：第一条装修项目及范围1.1甲方房屋位于：________________房屋面积：________________平方米房屋结构：________________（1）拆除及清理：包括拆除原有装修、垃圾清运等；（2）水电改造：包括强弱电、给排水等；（3）防水工程：包括卫生间、厨房、阳台等；（4）瓦工工程：包括墙面抹灰、地面铺设等；（5）木工工程：包括家具制作、门窗安装等；（6）油漆工程：包括墙面、家具、门窗等；（7）灯具安装：包括灯具采购及安装；（8）其他：包括甲方提出的特殊要求等。第二条工程预算及支付2.1乙方应根据甲方提供的装修项目及要求，制定详细的装修预算。预算经甲方确认后，作为本合同的附件。（1）合同签订后3个工作日内，支付总预算的30%作为预付款；（2）装修工程进度达到50%时，支付总预算的30%；（3）装修工程完工验收合格后，支付总预算的30%；（4）剩余10%作为质保金，待质保期结束后支付。第三条工程进度及质量3.1乙方应按照合同约定的装修项目及要求，按时完成装修工程。工程进度计划应经甲方确认。3.2乙方应保证装修工程的质量，确保符合国家相关标准及规范。如工程存在质量问题，乙方应承担修复责任。3.3甲方有权对装修工程进行监督，对不符合合同要求的工程有权要求乙方整改。第四条工程变更及追加费用4.1在装修过程中，如甲方提出变更装修项目或要求，乙方应根据甲方要求调整预算，双方协商一致后签订补充协议。4.2由于甲方变更装修项目或要求导致的追加费用，由甲方承担。第五条质量保修（1）防水工程；（2）水电改造工程；（3）瓦工工程；（4）木工工程；（5）油漆工程。5.2在保修期内，如甲方发现装修工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后3个工作日内予以修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2如乙方未按合同约定完成装修工程或工程存在质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为装修工程完工验收合格后两年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：________________签字/盖章：________________签订日期：________________乙方（装修公司）：________________签字/盖章：________________签订日期：________________注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同履行及争议解决。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的当事人，包括甲方（业主）和乙方（装修公司），他们是合同权利义务的承担者。2.详细项目及范围：合同中应详细列明装修项目及范围，包括各项工程的具体内容，以避免履行过程中的纠纷。法律名词解释：装修项目及范围是指合同中规定的乙方应完成的装修工作的具体内容和标准。3.明确预算及支付方式：合同中应明确装修预算、支付比例及时间节点，以确保款项支付的顺利进行。法律名词解释：预算是指装修工程的总费用预估，支付方式则是指甲方按照约定的时间和比例向乙方支付装修款项的方法。4.质量及进度要求：合同中应明确乙方应保证的工程质量标准及工程进度计划，以确保装修工程符合甲方的要求。法律名词解释：质量要求是指乙方完成的装修工程应达到的质量标准，进度要求则是指装修工程的完成时间表。5.变更及追加费用：合同中应约定变更装修项目或要求的程序及追加费用的承担方式。法律名词解释：变更是指合同履行过程中对原合同内容的修改，追加费用则是指在变更基础上产生的额外费用。6.保修条款：合同中应明确乙方提供的保修服务范围、期限及响应时间，以保障甲方的权益。法律名词解释：保修是指乙方对完成的装修工程在特定时间内承担的维修义务。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同双方在争议发生后，通过沟通和协商，达成一致意见，解决争议的方法。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同双方在无法通过协商解决争议时，向法院提起诉讼，由法院根据法律规定作出判决的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为老年人，需要特别关注装修过程中的安全性和便捷性。补充条款：考虑到甲方的身体状况，乙方应在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工现场的整洁有序，并配备必要的辅助设施，如防滑垫、扶手等，以保障甲方在装修期间的安全。2.场合：甲方为孕妇，对室内空气质量有特别要求。补充条款：乙方在施工过程中应使用环保材料，确保装修完毕后的室内空气质量符合国家标准，不对甲方及胎儿健康造成影响。在油漆工程中，乙方需使用低甲醛、无毒害的涂料。3.场合：甲方房屋位于老旧小区，可能涉及物业审批及邻里协调。补充条款：乙方应协助甲方办理相关物业审批手续，并负责与邻里沟通协调，确保装修工程顺利进行，不影响邻里关系。4.场合：甲方有特殊收藏品或贵重物品，担心装修过程中损坏。补充条款：乙方应在施工前与甲方协商，对贵重物品进行清点并采取必要的保护措施，如包装、移位等，确保在装修过程中不造成任何损失。合同所需附件列表：1.装修预算明细表2.装修设计图纸3.装修材料清单及样品4.物业审批文件（如有）5.质量验收标准及流程说明6.保修卡及售后服务承诺7.其他双方认为有必要提供的文件或资料亲爱的甲方，如果您是老年人，我们特别为您考虑到安全性和便捷性，会在施工过程中做好每一处细节，让您安