二手房交易第三方垫资合同模板

二手房交易第三方垫资合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（第三方垫资方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房产信息1.1房产位于：__________，房产证编号：__________，房产面积：__________平方米，房产性质：__________。第二条房产价格及支付方式2.1乙方同意按照人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格购买上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至丙方指定的账户，丙方在收到购房款后_______日内，将垫资款项支付给甲方。第三条垫资条款3.1丙方同意为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在垫资期限届满之日，将垫资款项及约定的利息支付给丙方。垫资期限为_______个月，自丙方支付垫资款项之日起计算。3.3垫资利率为：__________%，按月计算利息，不足一个月的按实际天数计算。3.4如乙方未能在垫资期限届满之日支付垫资款项及利息，乙方应按照约定利率支付逾期利息，直至还清全部款项。第四条房产过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方应承担过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第五条权利义务5.1甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷及权利瑕疵。5.2乙方在支付购房款后，有权按照约定条件使用和处置房产。5.3丙方应按照约定提供垫资服务，并确保垫资款项的合法来源。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方垫资方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方垫资方）：________________注意事项：1.核实信息：合同当事人应当核实对方的身份信息、房产信息及垫资方的资质，确保各方主体合法、房产权属清晰。2.明确金额与期限：合同中应明确注明房产价格、垫资金额、垫资期限以及逾期利息的计算方式。3.权利与义务：各方应明确自身的权利与义务，如甲方应保证房产权属清晰，乙方应按时支付购房款及垫资款，丙方应按时提供垫资服务。4.违约责任：合同应明确约定违约责任，包括但不限于违约金的比例及计算方式。5.争议解决：合同应约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，各方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方、乙方、丙方：合同中的当事人，分别指卖方、买方和第三方垫资方。3.房产过户：指将房产所有权由一方转移至另一方的法律行为。4.垫资：指一方在另一方暂时无法支付款项的情况下，先行代为支付，待条件成熟后再行偿还的行为。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务，应承担的民事责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.民事权利义务：指合同当事人在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。8.法律效力：指合同在法律上具有约束力，当事人应当履行合同约定的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方因特殊情况需要提前还款。“若乙方因特殊情况需要在垫资期限内提前还款，应提前_______日书面通知丙方，丙方应协助乙方办理相关提前还款手续，并按照实际垫资天数计算利息。”2.场合：卖方希望尽快收到房款。“甲方如因特殊原因需提前收到房款，可与乙方、丙方协商一致，提前解除本合同，丙方应在收到乙方提前支付的购房款后_______日内，将垫资款项支付给甲方。”3.场合：垫资方对资金流向有特别要求。“丙方有权要求乙方在支付购房款时，提供资金流向的明确说明或证明文件，以保障垫资款项的合法使用。”合同所需的附件列表：1.房产证复印件2.甲方、乙方、丙方的身份证复印件3.房产交易合同4.丙方的营业执照复印件5.垫资款项支付凭证6.房产过户所需的相关文件7.其他可能涉及的文件，如评估报告、资金流向证明等亲爱的朋友们，下面是一些可能遇到的特殊情况，我们可以根据这些情况适当补充一些条款，来让我们的合同更加完善哦：1.如果你（买方）突然有了一笔意外之财，或者因为工作原因需要提前还款，我们可以提前商量一下，写个条款，说一声就可以提前还钱，这样大家都方便。2.如果卖方急需用钱，我们也可以在合同里加一条，让卖方、买方和垫资方一起商量，如果大家都同意，就可