个人房屋销售合同范本

个人房屋销售合同范本合同编号：__________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条房屋价格及支付方式2.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款，并按照甲方提供的资料办理房屋过户手续。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋的结构和质量符合国家相关标准，并保证房屋在交付时不存在任何权利瑕疵和隐形瑕疵。4.2甲方应在本合同签订之日起____年内，对房屋进行质量保修。保修范围包括：________________4.3乙方在房屋使用过程中如发现质量问题，有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内进行维修。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________买受人（乙方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。注意事项：1.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的坐落位置、结构、面积、所有权证号等基本信息，确保双方对交易房屋有清晰的认识。法律名词解释：基本信息是指合同标的物的详细描述，是合同的重要组成部分，确保合同的明确性和可执行性。2.确定交易价格及支付方式：合同中应明确房屋总价款及支付方式，包括首付款和余款的支付时间和方式。法律名词解释：总价款是指交易双方就标的物达成的总价；支付方式是指买方履行付款义务的具体方式。3.房屋交付及过户：合同中应约定房屋的交付时间和过户手续的办理。法律名词解释：交付是指将标的物转移给买方占有；过户是指将房屋的所有权从出卖人转移给买受人。4.质量保证及维修：合同中应明确出卖人对房屋质量的保证及维修责任。法律名词解释：质量保证是指出卖人对标的物质量的一种承诺；维修责任是指出卖人在一定期限内对标的物质量问题的修复义务。5.违约责任：合同中应明确双方在违反合同约定时的违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务时，应承担的民事责任。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决是指当事人之间就合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现的任何争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商是指当事人之间在平等、自愿的基础上，通过对话、讨论等方式达成一致意见。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指当事人通过法院解决纠纷的一种法律程序，包括起诉、审判、执行等阶段。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲方或乙方可能身处异地，不便亲自办理相关事宜，双方可约定授权代理人进行交易过程中的相关手续。补充条款：“如甲乙双方因特殊情况无法亲自办理房屋交付及过户手续，可授权第三方代理人办理。代理人需持有甲乙双方的有效授权委托书，并按照本合同的约定履行相应职责。”2.应用场合：房屋有租赁合同补充条款：如果房屋在出售时已有租赁合同，需明确租赁关系对买卖合同的影响。补充条款：“甲方确认，房屋在出售时已有租赁合同在执行。乙方同意接手该租赁合同，并继续履行至合同约定的租赁期满。甲方应提供租赁合同副本给乙方，并确保租赁合同不影响本合同的履行。”3.应用场合：房屋涉及遗产继承补充条款：房屋如涉及遗产继承问题，需明确继承人的权利和义务。补充条款：“甲方确认，所售房屋涉及遗产继承，甲方已取得其他继承人的一致同意出售，并已妥善处理所有继承事宜。甲方应向乙方提供相关继承法律文件，以确保房屋所有权的合法转移。”4.应用场合：房屋装修改造补充条款：如果乙方计划对房屋进行装修改造，需明确改造范围和限制条件。补充条款：“乙方在取得甲方同意的前提下，可对房屋进行合理装修改造。但乙方的装修改造活动不得违反相关法律法规，并需保证房屋的结构安全不受影响。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印