上海市仓储物流租赁合同范本

上海市仓储物流租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的仓储物流设施位于_______（详细地址），包括但不限于仓库、装卸平台、办公区等，具体面积及设施情况详见附件一。1.2甲方保证出租的仓储物流设施符合国家有关仓储物流设施的安全、环保要求，具备合法的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证出租的仓储物流设施符合合同约定的条件，并按照约定的时间交付给乙方使用。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养，确保设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得利用租赁物从事违法经营活动。4.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租赁物。5.2乙方应遵守国家有关仓储物流行业的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责租赁物内的安全、环保工作，确保租赁物的安全使用。5.4乙方在租赁期间产生的垃圾、废弃物应按照国家有关法律法规处理，不得随意堆放或排放。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：租赁物情况明细表（此处附件一内容省略，具体包括租赁物的面积、设施情况、使用要求等。）注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的具体位置、面积、设施情况，确保双方对租赁物的理解一致。2.租赁期限：双方应明确约定租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件和租金调整机制。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。4.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括维修保养、安全环保、垃圾处理等。5.违约责任：应详细约定违约责任，包括违约金计算方式及合同解除条件。6.争议解决：合同中应约定适用的法律法规和争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题，以维护双方合作关系。2.法律咨询：在合同签订前，双方可咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性、合规性。3.法律名词解释：违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应当支付的逾期利息或其他违约金。违约金：指当事人一方违约时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，经双方协商一致或者依法解除合同的行为。诉讼：指当事人将争议提交给人民法院，由法院按照法定程序进行审理和判决的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为季节性产品销售商，租赁仓库用于存储季节性货物。补充条款：考虑到季节性波动的特点，双方可以约定：“若乙方因季节性需求变化导致租赁物使用面积调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议，对租赁面积及租金进行相应调整。”2.场合：乙方租赁仓库用于存放危险品或特殊物品。补充条款：为了确保安全和符合规定，可以增加：“乙方存放的危险品或特殊物品必须符合国家相关安全标准和规定，并向甲方提供相关安全资质证书。甲方有权定期检查乙方存放物品的安全性，乙方应予以配合。”3.场合：乙方租赁仓库用于跨境电商的物流仓储。补充条款：考虑到跨境电商的特殊性，可以加入：“乙方在租赁期间，若涉及跨境物流业务，应提前向甲方报备相关业务信息，并确保所有业务活动符合国家关于跨境电商的法律法规。”4.场合：乙方租赁仓库用于短期临时存放货物。补充条款：针对短期租赁的需求，可以规定：“若乙方租赁期限少于3个月，双方可协商按实际使用天数计算租金，并在合同中明确短期租赁的租金计算方式。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物情况明细表包括租赁物的平面图、设施清单、使用说明等。2.附件二：乙方企业资质证明文件包括营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等。3.附件