个人购房标准合同模板

个人购房标准合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买受人）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋面积：__________平方米第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。2.2.2乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将相关费用承担如下：3.2.1甲方承担：__________3.2.2乙方承担：__________第四条权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。4.1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋结构、质量符合国家相关规定。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按照约定时间、方式支付购房款。4.2.2乙方应自行承担因购买该房屋所产生的相关税费。4.2.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续过程中，应提供必要的身份证明文件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。5.3乙方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的______%作为违约金。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证等相关文件，确保房屋权属清晰，无法律瑕疵。2.定金支付：乙方支付的定金具有法律效力，一旦支付，除非合同另有约定，否则不可退回。因此，在支付定金前，乙方应确保对房屋及合同条款完全满意。3.房屋交付：甲方应按合同约定的时间交付房屋，并确保房屋符合约定的质量和使用条件。4.过户手续：双方应按照合同约定的时间节点和责任分担，及时办理房屋过户手续。5.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。6.争议解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应寻求协商解决，协商不成时，可通过诉讼途径解决。解决办法：1.协商：双方应保持沟通，通过协商解决合同履行过程中的问题。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确双方的权利和义务。3.法律咨询：如协商不成，双方可寻求专业法律人士咨询，以明确法律义务和权益。4.诉讼：作为的争议解决手段，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房屋所有权或其他物权归属的争议。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币。5.补充协议：指原合同签订后，当事人之间对原合同内容进行补充或修改的协议。6.法律瑕疵：指法律文件或权利状态存在的缺陷或不足，可能影响权利的有效性。7.诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提出请求保护其合法权益的司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能身处异地，双方同意采用电子邮件、或快递等方式进行文件的传输和签署。若乙方无法亲自办理过户手续，可授权委托代理人办理，代理人应提供有效的授权委托书。2.应用场合：共有产权房屋补充条款：若房屋为甲方与他人共有，甲方应确保共有权人同意出售，并提供共有权人的同意出售证明。在合同中，甲方应承诺在过户过程中提供共有权人的签名或盖章。3.应用场合：房屋质量问题补充条款：甲方承诺房屋不存在重大质量问题。若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的______天内进行修复，或按乙方的要求支付相应的维修费用。4.应用场合：贷款购房补充条款：若乙方需通过贷款方式支付购房款，甲方应给予乙方合理的时间办理贷款手续。如乙方因银行贷款政策变化导致贷款额度不足，双方可协商调整购房款支付方式和时间。5.应用场合：房屋装修补充条款：若乙方希望对房屋进行装修，甲方应提供房屋结构图和相关资料，并承诺房屋结构安全，不会因装修影响房屋的使用寿命和安全。合同所需附件列表