个人房产转让及过户合同协议

个人房产转让及过户合同协议合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2身份证号/营业执照号：____________________1.3住址/注册地址：____________________1.4联系电话：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2身份证号/营业执照号：____________________2.3住址/注册地址：____________________2.4联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产性质：____________________1.5土地使用权类型：____________________1.6土地使用权期限：____________________第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日支付；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部有效文件和资料。3.2乙方应在收到甲方提供的过户资料之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房产过户手续。3.3乙方应承担过户过程中产生的所有税费、手续费等费用。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证在过户前妥善处理与房产相关的所有债务和纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付转让款，并按照约定承担过户手续费用。4.3双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应向乙方支付转让款总额的____%作为违约金。5.2如乙方未按照约定支付转让款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字/盖章：____________________乙方（受让方）签字/盖章：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保转让的房产不存在任何权属纠纷，甲方作为转让方应保证其拥有房产的完全所有权。2.资料齐全：甲方需在约定时间内向乙方提供办理房产过户所需的所有有效文件和资料。3.付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式和期限支付转让款，并注意保留付款凭证。4.过户费用：双方应明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方。5.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括违约金的比例及计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如先协商，协商不成则可诉诸法院。解决办法：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，甲方应积极配合解决，确保乙方的合法权益。2.资料缺失：若甲方未按约定提供资料，乙方有权要求甲方履行合同义务，必要时可寻求法律帮助。3.付款问题：若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨款项。4.过户费用争议：双方应按照合同约定承担费用，如有争议，可协商解决或诉诸法院。5.违约处理：一旦发生违约，双方应按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可寻求法律援助。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房产的所有权或其他权利存在争议或冲突的情况。2.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同执行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.法律约束力：指合同对双方具有法律效力，双方必须遵守合同约定，否则将承担法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承后房产转让补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，双方同意在甲方提供完整继承法律文件后，乙方应在____个工作日内完成转让款支付，以尊重遗产处理的相关程序。2.应用场合：夫妻离婚后房产分割补充条款：鉴于房产分割是离婚后的财产处理，双方应保证在____年____月____日前完成所有离婚相关的法律程序，确保房产转让的合法性和有效性。3.应用场合：父母将房产过户给子女补充条款：考虑到家庭内部的房产过户，双方同意在过户过程中，甲方应协助乙方办理所有相关手续，并承担____%的过户费用，以减轻乙方负担。4.应用场合：投资用途的房产转让补充条款：考虑到乙方购买房产用于投资，双方同意在合同中增加一条关于未来房产租赁或出售的条款，明确乙方有权在____年内自由决定房产的使用方式，但