个人房屋买卖合同模板范文

个人房屋买卖合同模板范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道（镇）_______号。1.2房屋结构：_______，层数：_______层，建筑面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.5附属设施：_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价的方式为：（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋总价支付给甲方。1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在合同签订之日起_______日内支付。2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在房屋总价支付完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照国家相关规定，承担相应的税费。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。4.2甲方保证房屋在交付时，主体结构、设备设施及附属设施等符合国家相关质量标准。4.3房屋在交付后_______个月内，如出现非乙方原因导致的质量问题，甲方应承担维修责任。4.4房屋保修期自交付之日起计算，保修期为_______个月。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.2如乙方未按约定时间支付房屋总价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付房屋总价款的_______%作为违约金。5.3如甲方故意隐瞒房屋的权属瑕疵、质量问题等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于双方及相关部门进行记录和管理。2.基本信息核实：甲方需确保提供的房屋信息真实准确，包括房屋所有权证号、房屋性质等。3.买卖价格及支付方式：双方应明确约定房屋总价及支付方式，包括首付款及余款支付的时间和方式。4.房屋交付及过户：明确房屋交付的时间和过户手续的办理，以及相应的责任方。5.房屋质量及维修：甲方应保证房屋质量，并在保修期内承担维修责任。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式和解决争议的方法。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如出现权属纠纷，乙方可以要求甲方承担违约责任，并根据合同约定或法律规定，采取和解、调解、仲裁或诉讼等途径解决。2.质量问题：若房屋存在质量问题，乙方应保留相关证据，要求甲方履行维修义务，必要时可聘请第三方专业机构进行鉴定。3.支付违约金：如一方违约，另一方可以依据合同约定的违约金条款，要求违约方支付违约金。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于标识和追踪特定的合同。权属纠纷：指关于房屋所有权归属的争议。违约责任：合同一方未能履行合同义务所应承担的法律责任。和解：双方在争议发生之后，通过协商达成一致，解决争议。调解：由第三方协助双方达成和解协议的过程。仲裁：双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有约束力的裁决。诉讼：将争议提交给法院，通过司法程序解决争议。保修期：卖方对售出商品或服务在特定时间内承担维修或更换责任的期限。违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为遗产继承所得，继承人之间对房屋分配有特殊约定。补充条款：继承人之间应明确各自对房屋的份额和权益，并在合同中注明。补充条款：甲方为房屋的继承人，甲方与其他继承人已就房屋分配达成一致，甲方有权处置其份额的房屋。其他继承人已在本合同附件中签字确认，同意甲方本次房屋买卖行为。2.场合：房屋处于租赁状态，买卖过程中需处理租赁关系。补充条款：卖方需在合同中说明租赁情况，并与买方协商解决租赁问题。补充条款：甲方确认该房屋目前处于租赁状态，租赁合同将于_______年_______月_______日终止。乙方同意在购买房屋后，继续履行原租赁合同直至期满。甲方应确保租赁合同顺利转移至乙方。3.场合：房屋买卖涉及共有产权人，需要共有产权人同意。补充条款：共有产权人应在合同中明确表示同意出售房屋。补充条款：甲方为房屋共有产权人之一，甲方已取得其他共有产权人的书面同意，同意出售该房屋。其他共有产权人的同意书作为本合同的附件。4.场合：房屋买卖涉及按揭贷款，买方需办理贷款手续。补充条款：明确买方贷款事宜及与贷款相关的责任。补充条款：乙方计划通过银行按揭贷款支付部分房款，甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款未获批准，甲方有权解除本合同，已支付的首付款无息退还给乙方