个人与个人抵押借款合同书

个人与个人抵押借款合同书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________第一条借款金额1.1乙方同意向甲方出借人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款期限2.1甲方应于____年____月____日将借款本息一次性归还乙方。2.2如甲方未能按期归还借款，乙方有权要求甲方承担逾期还款的违约责任。第三条借款利率3.1本合同项下借款利率为年利率：_____%，按月计算利息。3.2甲方应在每月____日前将当月利息支付给乙方。第四条抵押物4.1甲方将其合法拥有的房地产（房产证编号：__________）作为借款抵押物，抵押物价值应不低于借款金额。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物过户至乙方名下，并将过户费用承担完毕。4.3抵押物过户后，乙方应妥善保管抵押物，不得随意处置。第五条借款用途5.2甲方应按约定的借款用途使用借款，不得擅自改变用途。第六条还款方式6.1甲方应按照本合同约定的借款期限和利率，按时归还借款本息。（1）一次性还款：在借款期限届满时，一次性归还借款本息。（2）分期还款：按照乙方指定的还款计划，分期归还借款本息。第七条违约责任7.1甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的_____%。7.2甲方如未按约定期限归还借款，乙方有权要求甲方支付逾期还款违约金，违约金为本合同借款金额的_____%。7.3甲方如未按约定将抵押物过户至乙方名下，乙方有权要求甲方承担抵押物过户费用，并有权提前收回借款。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（出借人）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一识别码，便于双方及相关部门追踪和管理。2.真实信息：甲乙双方提供的个人信息（包括身份证号）必须真实有效，以保障合同的有效性和可执行性。3.借款金额：明确借款金额，大写数字与阿拉伯数字应一致，避免歧义。4.借款期限：明确规定借款的起止日期，以及逾期还款的违约责任。5.利率约定：利率应符合国家相关金融规定，明确年利率及利息支付方式。6.抵押物：抵押物必须为甲方合法拥有，且价值不低于借款金额，同时需在规定时间内完成过户手续。7.借款用途：明确借款用途，避免甲方将借款用于非法或未经约定的用途。8.还款方式：双方应明确还款方式，避免日后因还款方式产生争议。9.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的计算方式。10.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商和诉讼。解决办法：1.违约处理：如甲方违约，乙方有权按照合同约定采取提前收回借款、要求支付违约金等措施。2.争议解决：通过友好协商，如协商无果，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指赋予合同的一个唯一识别码，用于区分不同的合同。2.借款人：指因资金需求向出借人借钱的个人或单位。3.出借人：指同意将自有资金借给借款人的个人或单位。4.抵押物：指借款人提供的一种财产，作为偿还借款的担保。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方采取的解决方式。7.诉讼：指将争议提交法院审理，由法院根据法律规定作出判决的行为。8.过户：指将财产的所有权从一个主体转移至另一个主体的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员间的借款补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员，为增进彼此信任与和睦，双方同意在本合同中增加一条："10.1如果甲方因特殊情况无法按时归还借款，双方应友好协商，乙方应给予甲方合理期限的宽限期，并尽力协助甲方解决资金困难。"2.场合：朋友间的紧急资金援助补充条款：鉴于甲乙双方为朋友关系，甲方在紧急情况下向乙方借款，双方同意在本合同中增加一条："10.2双方应保持沟通，甲方应定期向乙方报告借款使用情况，确保资金使用透明，维护双方友谊。"3.场合：同事或业务伙伴之间的资金周转补充条款：鉴于甲乙双方为同事或业务伙伴，借款用于业务发展，双方同意在本合同中增加一条："10.3若甲方借款用于业务发展，乙方有权要求甲方提供业务进展报告，甲方应保证乙方对业务运营的知情权。"4.场合：跨地域的借款关系补充条款：鉴于甲乙双方不在同一地区，为方便操作，双方同意在本合同中增加一条："10.4甲乙双方应通过电子邮件、短信或电话等方式保持联系，确保借款事项的及时沟通。如有必要，甲方应承担乙方因处理借款事宜产生的合理差旅费用。"合同所需附件列表：1.甲方的身份证复印件2.乙方的身份证复印件3.抵押物的房产证复印件4.抵押