二手房产买卖合同示例

二手房产买卖合同示例合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产性质：__________（住宅、商业、办公等）1.4房产用途：__________1.5房产所有权证号：__________1.6土地使用权证号：__________第二条房产价格2.1乙方同意购买甲方房产，甲乙双方协商一致，房产总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第三条付款方式及期限3.1乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，作为购房诚意金。定金支付后，甲乙双方不得无故撤销本合同。3.2乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。3.3乙方在____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，将房产证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。4.2房产过户费用由乙方承担。第五条乙方权益保障5.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵，并保证在合同约定的交付时间内将该房产交付给乙方。5.2甲方不得在合同约定的交付时间内将该房产出售给第三方。5.3甲方应保证该房产在交付时，设施设备齐全、功能正常，并保证在交付后____个月内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款____%的违约金。6.2甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付部分的房款____%的违约金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付部分的房款____%的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，确保合同主体的合法性。2.房产信息准确：合同中应详细填写房产地址、面积、性质、用途及权属证书编号等信息，确保房产信息的准确性。3.明确房款支付方式及期限：双方应明确约定定金、首期房款及剩余房款的支付金额、方式及期限。4.房产交付与过户：双方应明确约定房产交付时间及过户手续的办理，并承担各自应负的义务。5.权益保障：甲方应保证房产不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵，并保障乙方的合法权益。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，确保合同的有效履行。7.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现争议时，能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就房产买卖事宜达成的具有法律效力的协议。2.定金：指乙方为表明购房诚意，在合同签订时支付给甲方的一定金额的款项，具有保证合同履行的作用。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程，包括办理房产证等相关手续。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，未能履行合同义务而应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同内容或履行方式产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭遗产分割补充条款：考虑到该房产可能为甲方家庭遗产，甲乙双方同意，在合同签订前，甲方应提供相关遗产继承法律文件，以证明其对房产拥有合法的处置权。2.应用场合：异地购房补充条款：由于乙方可能身处异地，甲乙双方约定，可以通过电子签名或授权代理人代为签订合同，并约定代理人的权限和责任。3.应用场合：房产用于投资补充条款：若乙方购买该房产用于投资，甲乙双方应明确，在合同中注明房产的投资性质，并约定在房产交付后，甲方有义务提供必要的投资咨询或协助。4.应用场合：共有产权房产补充条款：若房产为甲方与他人共有，甲方需在合同中明确共有人的同意出售声明，并提供共有人的身份证明及书面同意书。5.应用场合：涉及未成年子女权益补充条款：若房产涉及甲方未成年子女的权益，甲乙双方同意，在合同签订前，甲方应提供未成年子女的抚养权证明，并确保出售房产所得款项的合理使用。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房产评估报告（如有）6.遗产继承相关法律文件（如适用）7.共有产权人同意出售声明（如适用）8.未成年子女抚养权证明（如适用）9.定金收据10.其他双方认为需要提供的文件或资料"亲，为了确保我们双方的利益，这个合同里有一些特别的点需要注意一下。""考虑到你可能在远方，我们可以用电子签名来简化流程，这样你就不必亲自跑一趟了。""如果你买这个房子是为了投资，我们可以特