三方店铺租赁权转让合同

三方店铺租赁权转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（转让方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______丙方（受让方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条店铺基本信息1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺用途：_______第二条租赁期限2.1乙方租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2丙方受让租赁权后，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。第三条租金及支付方式3.1乙方原租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2丙方受让后，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.3租金支付方式：每_______个月支付一次，每期租金于支付当月_______日前支付至甲方指定的银行账户。第四条转让费用4.1乙方同意将租赁权转让给丙方，丙方需向乙方支付转让费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条权利义务5.1甲方：（1）甲方应保证店铺权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照合同约定，为丙方提供合格的租赁物。（3）甲方应在合同期限内不得无故解除合同。5.2乙方：（1）乙方应保证租赁权合法有效，无任何法律纠纷。（2）乙方应在合同约定的转让费用支付期限内收到丙方的转让费用。5.3丙方：（1）丙方应按照合同约定的租金支付方式支付租金。（2）丙方应合理使用租赁物，不得擅自改变店铺用途。（3）丙方应在租赁期满后，按照合同约定将店铺恢复原状，并办理退租手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲方未按约定提供合格的租赁物，导致丙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，退还已收到的租金，并赔偿丙方因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保店铺权属清晰，无任何法律纠纷，以免影响合同的履行。2.转让合法性：乙方应保证其租赁权合法有效，不存在被依法撤销或终止的风险。3.租金支付：丙方应按照约定的租金支付方式和期限履行支付义务，逾期支付可能会产生违约责任。4.使用与维护：丙方在使用租赁物期间，应合理使用并妥善维护，不得擅自改变店铺用途或进行违章搭建。5.违约责任：各方应严格遵守合同约定，一旦出现违约行为，应承担相应的违约责任。6.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼，以保障合同争议能够得到有效解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指店铺的所有权或使用权没有争议，且没有任何权利瑕疵。2.租赁权：指乙方依据合同约定，对甲方店铺拥有的使用和收益的权利。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。5.合同生效：指合同自当事人签字或者盖章之日起，合同对各方当事人产生法律约束力。6.法律纠纷：指因法律关系产生的争议，可能涉及侵权、违约等法律问题。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：连锁店铺扩张补充条款：考虑到连锁店铺扩张的特定需求，可以在合同中增加如下条款：“如丙方为连锁经营，需要在租赁期满后续租或增加租赁店铺数量，甲方应优先考虑丙方的需求，并在同等条件下给予优先权。”2.场合：商业中心店铺租赁补充条款：商业中心可能有特定的运营规则，可以添加：“鉴于店铺位于商业中心，丙方需遵守商业中心的管理规定，包括但不限于营业时间、广告宣传、安全消防等，如有违反，甲方有权按照商业中心规定进行处理。”3.场合：店铺装修需求补充条款：如果丙方计划对店铺进行装修，可以增加：“丙方在租赁期间如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修不得影响店铺结构安全和商业外观。”4.场合：特定节日促销活动补充条款：针对特定节日促销，可以添加：“在重要节日或促销期间，丙方有权申请临时调整营业时间，但需提前通知甲方，并确保不影响商业中心的整体运营。”合同所需附件列表：1.店铺租赁权转让申请表2.甲乙双方身份证明文件