二手房租赁合同范本

二手房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于：________________市________________区________________路________________号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。1.2房屋设施情况：甲方保证房屋设施齐全、功能正常，具体设施清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全标准。4.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常居住和使用。4.4甲方不得提前解除租赁合同，如有特殊情况，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋，保持房屋的完好状态。5.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前书面征得甲方同意。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条房屋维修6.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。6.2乙方在租赁期间发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付__%的逾期交付违约金。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付__%的逾期支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期间，如乙方擅自改变房屋用途、结构，甲方有权解除合同。8.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。8.3在租赁期间，如乙方利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同。8.4租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.双方信息：甲方和乙方应提供准确的身份信息，包括身份证号、联系地址和电话，以确保合同的有效性和可执行性。3.房屋信息：明确房屋的具体位置、面积、结构和性质，以及附属设施情况。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条款。5.租金支付：规定租金的金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。6.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括房屋的维护和使用。7.违约责任：详细规定违约的界定和违约金的计算方式。8.合同解除与终止：列出可能导致合同解除或终止的情形。9.争议解决：明确争议解决的途径和方式。10.其他约定：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议。解决办法：1.信息核对：双方在签订合同前应核对对方提供的信息，确保无误。2.条款理解：双方应充分理解合同条款，如有疑问应及时提出并协商解决。3.法律咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，以确保合同内容的合法性。关键词语的法律名词解释：合同编号：指为便于管理和识别，为合同设定的唯一编号。出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。租赁期限：指合同约定的房屋租赁时间范围。租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的行为。终止合同：指合同自然到期或因其他原因结束合同关系。争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：场合描述：大学生或研究生在外地求学，需要租住房屋。“甲方应保证房屋内网络信号的稳定，以满足乙方学习需求。”“乙方在学习期间如遇特殊情况需临时退租，双方协商一致后，甲方应退还乙方未使用租金。”2.远程办公人员租房：场合描述：远程办公人员需要稳定的居住环境，同时可能需要一定的办公空间。“甲方应提供一处安静的房间供乙方作为办公空间使用。”“乙方在租赁期间，有权合理使用房屋内的公共区域进行小型会议或讨论。”3.家庭短期租赁：场合描述：家庭因旅游、探亲等原因需要短期租住房屋。“甲方应提供基本的厨房用具和床上用品，以便乙方入住。”“乙方在租赁期间，如有特殊情况需提前退租，应至少提前一周通知甲方。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋设施清单清晰列出房屋内所有设施和配件的型号、数量和状况。2.附件二：租金支付方式说明详细说明租金的支付账户信息、支付日期和方式。3.附件三：房