亲属房产分割合同协议书

亲属房产分割合同协议书合同编号：__________甲方（房产共有人）：__________身份证号：__________乙方（房产共有人）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.房产位于：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。2.房产证编号：__________。3.房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。4.房产面积：__________平方米。5.房产共有情况：甲乙双方共同共有。二、房产分割2.房产分割后，甲乙双方分别享有各自份额的占有、使用、收益和处分权。3.房产分割后，甲乙双方应按照各自份额承担相应的物业费、税费等费用。三、房产过户1.房产分割后，甲乙双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。2.过户费用由甲乙双方按照各自份额承担。3.甲乙双方应积极配合办理过户手续，不得无故拖延或拒绝。四、房产分割后权益保障1.甲乙双方应按照各自份额享有房产的权益，不得侵犯对方权益。2.甲乙双方应按照各自份额承担房产的债务和责任。3.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得将房产用于违法用途。五、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同效力1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确双方身份：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号等个人身份信息，以确保合同主体的正确无误。2.详细房产信息：合同中应载明房产的具体位置、面积、性质、房产证编号等详细信息，确保房产描述准确无误。3.分割比例明确：甲乙双方应明确约定房产分割的具体比例，避免日后因比例不清产生的纠纷。4.权益与义务：合同中应明确双方在分割后的房产中的权益与义务，包括占有、使用、收益和处分权以及相关费用的承担。5.过户手续：甲乙双方应约定过户手续的办理流程和费用承担，确保过户顺利进行。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商的方式解决，以维护双方关系和合同执行的顺利进行。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.分割：指共有权人将共有财产按照一定的比例或方式分配给自己或其他共有权人的行为。3.占有：指对物的实际控制。4.使用：指按照物的性能和用途，对其进行利用。5.收益：指从物或权利中获得的利益。6.处分权：指权利人依法对自己的财产进行转让、赠与、设定抵押等行为的权利。7.过户：指将房产证上的名字从一个权利人变更为另一个权利人的行为。8.争议：指合同履行过程中出现的意见分歧或纠纷。9.协商：指当事人通过对话和讨论，寻求达成一致意见的方式。10.诉讼：指当事人依法向人民法院提起，请求法院审理和解决争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方计划移民或长期定居国外。补充条款：考虑到甲乙双方中的一方可能因移民或长期定居国外而难以管理国内房产，双方可约定："若甲（或乙）因移民或长期定居国外，无法亲自处理房产相关事宜，甲（或乙）应提前三个月通知对方，并书面委托乙（或甲）代为处理房产管理及过户等相关事务，双方应相互配合，确保事务的顺利处理。"2.场合：甲乙双方中的一方计划将房产作为子女婚房的保障。补充条款：若甲（或乙）计划将房产作为子女婚房的保障，双方可约定："甲（或乙）同意，在子女结婚并达到一定条件（如子女年满____周岁，或子女婚后居住满____年）后，将甲（或乙）所占房产份额无偿或按照市场评估价转让给子女，具体条件及转让方式由甲乙双方另行协商确定。"3.场合：甲乙双方中的一方因工作原因需要频繁调动。补充条款：考虑到甲乙双方中的一方可能因工作调动而频繁迁移，双方可约定："若甲（或乙）因工作调动需要频繁迁移，甲（或乙）有权要求提前解除本合同，并将房产份额按照市场评估价转让给乙（或甲），双方应相互协助，确保过户手续的顺利完成。"合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件。2.房产证复印件。3