上海市房屋装修合同

上海市房屋装修合同合同编号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具有合法装修资质的装修公司，双方就甲方房屋的装修事宜达成如下协议：第一条装修项目及范围1.1甲方房屋地址：____________________1.2装修项目名称：____________________（1）室内装修：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等部位的装修；（2）水电安装：包括但不限于强弱电、给排水、暖通等系统的安装；（3）家具及软装：包括但不限于家具、窗帘、灯具等配套设施的采购及安装；（4）其他：双方协商确定的其它装修项目。第二条装修工程期限2.1本项目装修工程期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若因甲方原因导致装修工程延期，乙方有权要求甲方支付延期费用；若因乙方原因导致装修工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第三条装修费用及支付3.1本项目装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方支付装修费用的方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，支付总费用的30%作为预付款；（2）装修工程进度达到50%时，支付总费用的40%；（3）装修工程完工验收合格后，支付总费用的20%作为质保金；（4）质保期满后，无质量问题，甲方支付剩余的10%质保金。3.3乙方应按照甲方支付的费用进度进行装修，确保工程进度与付款进度相匹配。第四条质量及验收4.1乙方应保证装修工程的质量，符合国家及行业相关标准。4.2甲方对乙方提供的装修材料及施工质量有权进行监督，发现问题应及时提出，乙方应在规定时间内予以整改。4.3装修工程完工后，双方应共同进行验收，验收合格后甲方支付质保金。4.4质保期内，若出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内免费修复。第五条安全及环保5.1乙方在施工过程中，应严格遵守安全生产法律法规，确保施工现场的安全。5.2乙方应保证装修材料符合环保标准，不得使用国家明令禁止的装修材料。第六条保密及知识产权6.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2乙方在施工过程中创作的作品，如设计图纸等，其知识产权归乙方所有。未经乙方书面同意，甲方不得擅自使用或转让。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方未能按照约定支付装修费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。法律名词解释：合同主体是指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.装修项目及范围：合同中应详细描述装修的具体项目和范围，避免因理解不一致产生纠纷。法律名词解释：装修项目及范围是指合同中约定的乙方应完成的装修内容和标准。3.工程期限：合同中应明确装修工程的起始和终止日期，以及延期责任的承担。法律名词解释：工程期限是指完成合同约定的工作内容所需的时间限制。4.装修费用及支付方式：合同中应明确装修费用的总额、支付方式及时间节点。法律名词解释：装修费用是指甲方为完成装修工程所需支付给乙方的报酬；支付方式是指甲乙双方约定的费用支付形式和时间。5.质量及验收：合同中应约定装修工程的质量标准、验收程序及质保期限。法律名词解释：质量及验收是指对装修工程的质量进行评估和确认的过程；质保期限是指乙方对装修工程承担保修责任的期限。6.安全及环保：合同中应明确乙方在施工过程中应遵守的安全及环保要求。法律名词解释：安全及环保是指乙方在施工过程中应遵循的相关法律法规，确保施工现场安全和环保。7.保密及知识产权：合同中应约定双方在合同履行过程中的保密义务和知识产权归属。法律名词解释：保密义务是指双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等进行保密的责任；知识产权是指乙方在施工过程中创作的作品所享有的法律权利。8.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商寻求解决方案。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利和义务。3.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：诉讼解决是指通过法院审理，依法作出判决，解决合同纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.新婚夫妇装修新房补充条款：考虑到新婚夫妇对装修风格和居住舒适度的特殊要求，双方可约定乙方提供专业的设计咨询服务，包括但不限于风格建议、色彩搭配等。同时，乙方应确保装修材料符合环保标准，保障新婚夫妇的居住健康。2.老年人居家改造补充条款：针对老年人的生活习惯和身体条件，乙方应提供适老化的设计方案，如安装扶手、防滑地面等。另外，乙方应保证在施工过程中，不影响老年人的正常生活，确保安全。3.儿童房装修补充条款：乙方在儿童房装修中应使用无毒、无害的装修材料，并确保家具和设施的圆滑安全，防止儿童在玩耍时受伤。同时，乙方应提供定期的空气质量检测，确保儿童居住环境的安全。4.出租房翻新补充条款：乙方在翻新出租房时，应考虑到租客的需求，提供耐用且易于清洁的装修方案。同时，甲方和乙方应协商确定装修后的租金调整方案，以适应市场变化。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方为房屋所有权人的法律文件。2.装修设计方案：乙方提供的详细装修设计方案，包括设计图纸、材料清单等。附件一：装修项目详细清单及预算表附件二：施工进度计划表附件三：材料供应合同或协议附件四：验收标准及流