个人二手房买卖合同定金收条范本

个人二手房买卖合同定金收条范本合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________第一条房地产基本情况1.1房地产位于：_________，建筑面积：_________平方米，土地使用权面积：_________平方米，土地用途：_________，土地使用权性质：_________。1.2房地产所有权证号：_________，土地使用权证号：_________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房地产，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买价。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金。乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内与乙方签订正式的《房地产买卖合同》。2.3乙方应在正式《房地产买卖合同》签订后____个工作日内，按照合同约定的付款方式支付剩余购房款。第三条权利与义务3.1甲方应保证所售房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证在正式《房地产买卖合同》签订后，按照约定办理房地产过户手续。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，并按照正式《房地产买卖合同》的约定承担相应的权利与义务。第四条定金处理4.1若乙方按照本合同约定支付定金后，甲方未能按照约定与乙方签订正式《房地产买卖合同》，甲方应双倍返还乙方定金。4.2若乙方未按照本合同约定支付定金或正式《房地产买卖合同》签订后未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并保留定金作为违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2甲方违反本合同约定，未能按照约定办理房地产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的_____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________乙方（买方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_________注意事项：1.权属清晰：确保房地产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。2.定金支付：买方支付定金后，卖方应在约定时间内签订正式的房地产买卖合同。3.付款方式：明确购房款的支付方式及时间节点。4.违约责任：双方应明确了解违约责任，包括定金的处理及违约金的支付。5.争议解决：约定合同签订地人民法院为争议解决的诉讼地点。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：定金是指当事人双方约定，为确保合同的履行，由一方当事人向对方当事人预先支付一定数额的货币。2.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定应当向对方支付的赔偿金。3.权属纠纷：权属纠纷是指房地产的所有权、使用权等权益归属发生的争议。4.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。5.查封：查封是指法院对被执行人的财产采取限制处分的强制措施，防止被执行人转移、隐匿或处分财产。6.合同生效：合同生效是指合同自双方当事人签字（或盖章）之日起，对双方当事人产生法律约束力。7.违约责任：违约责任是指当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。特殊场合一：买卖双方为亲属或朋友，希望简化交易流程。补充条款：1.我们是一家人/好朋友，为了简化交易流程，双方同意省略部分繁琐的手续，但必须保证所有流程合法合规。2.双方应互相提供必要的个人信息和房产证明，确保交易的真实性和合法性。特殊场合二：卖方急需用钱，希望尽快完成交易。补充条款：1.由于卖方有紧急资金需求，双方同意加快交易进度，买方应在合同签订后____个工作日内支付全部购房款。2.若买方未能按时支付购房款，卖方有权要求解除合同，并要求买方支付相应的违约金。特殊场合三：买方为首次购房者，对交易流程不太了解。补充条款：1.鉴于买方是首次购房，卖方应协助买方了解交易流程，提供必要的指导和支持。2.双方同意在正式签订《房地产买卖合同》前，安排一次面对面的交流会，解答买方的疑问。特殊场合四：买方希望确保房产无任何遗留问题。补充条款：1.为了让买方放心，卖方承诺在交易前会对房产进行全面检查，确保无任何遗留问题。2.若交易完成后发现房产存在卖方未披露的问题，卖方应承担相应的修复费用。合同所需附件列表：1.房地产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印