2025年12月下旬新建住宅预售合同样本

2025年12月下旬新建住宅预售合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________营业执照号：______________法定代表人：_____________乙方（买受人）：__________身份证号：______________地址：____________________第一条项目及房屋基本情况1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3乙方所购房屋的基本情况：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________建筑面积：____________________套内面积：____________________公摊面积：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元，于本合同签订后____个工作日内支付至甲方指定的账户。a.贷款支付：乙方应于____年____月____日前向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：__________元。b.自筹资金支付：乙方应于____年____月____日前将余款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，按照国家和本市的相关规定，将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应按照国家和本市的相关规定进行验收，验收合格后进行交接。第四条质量保证及维修4.1甲方保证所售房屋符合国家和本市的相关质量标准，并按照国家和本市的相关规定承担质量保修责任。4.2乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内进行修复。第五条权属转移及登记5.1甲方应于房屋交付后____个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理房屋所有权登记手续。5.2乙方应按照国家和本市的相关规定，及时办理房屋所有权登记手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方未能按期收到房屋的，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：______。6.2乙方违反本合同的约定，未按期支付房款的，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：______。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签章：______________乙方（买受人）签章：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲方和乙方需核实对方的身份信息、地址、联系方式等，确保无误。3.房屋基本情况：明确所购房屋的详细情况，包括位置、结构、面积等。4.价格与支付方式：明确房屋总价、首付款金额及支付时间，余款支付方式及时间。5.交付与验收：确定房屋交付时间，并按约定进行验收。6.质量保证与维修：明确甲方对房屋质量的责任及维修义务。7.权属转移与登记：明确房屋所有权的转移和登记时间。8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和违约金计算方式。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。10.其他约定：注意合同的有效期和其他未尽事宜的处理方式。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。3.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：指合同中出售商品或提供服务的一方。买受人：指合同中购买商品或接受服务的一方。预售合同：指开发商在房屋建设完成前与买受人签订的房屋买卖合同。交付：指将房屋实际转移给买受人占有和使用。验收：指买受人按照约定对房屋的质量和条件进行检查，确认是否符合要求。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或变更原合同内容而签订的协议。诉讼：指合同双方因争议无法协商解决时，向法院提起的法律程序，通过法院判决来解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.远郊度假房购买：场合描述：张先生想在远离城市喧嚣的地方买一套度假房，以便周末和假期时放松身心。补充条款：考虑到度假屋的特殊用途，双方约定，甲方需确保周边环境的安静和整洁，不得有噪音污染等影响居住质量的因素。2.投资性购房：场合描述：李女士计划购买一套房产用于出租，作为长期投资。补充条款：甲方应保证房屋在交付后，能迅速办理出租所需的相关手续，并提供必要的帮助，确保乙方的投资收益。3.海外华人回国购房：场合描述：王先生是海外华人，想在国内购置房产作为回国后的居住地。补充条款：鉴于乙方可能存在语言交流障碍，甲方应提供中文及乙方母语的翻译服务，确保双方沟通顺畅。4.年轻夫妇首次购房：场合描述：小赵和小李是一对年轻夫妇，计划购买人生中的第一套住房。补充条款：甲方