个人房屋购买合同简化示例

个人房屋购买合同简化示例合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权证号为_______。1.3房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋装修状况为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。（1）定金：买方应在合同签订之日起__天内，向卖方支付房屋价款的__%作为定金，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：买方应在合同签订之日起__天内，向卖方支付房屋价款的__%作为首付款，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：买方应在合同约定的房屋交付之日起__天内，向卖方支付房屋价款的__%作为余款，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起__天内，将房屋交付给买方。3.2买方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。如买方对房屋验收不合格，买方有权要求卖方在__天内进行整改，直至达到验收标准。第四条权利义务4.1卖方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。4.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关法律文件等。4.3买方应按照本合同约定的付款方式及时支付房屋价款。4.4买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋价款的__%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章或签字）：_______买方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追溯和管理。2.主体资格：核实买卖双方的法定代表或负责人身份，确认其有权签署合同。3.房屋描述：详细记录房屋的地理位置、面积、所有权和使用权信息，以及房屋现状。4.价款及支付：明确房屋总价及支付方式，包括定金、首付款和余款的具体金额和支付时间。5.交付及验收：规定房屋交付的时间和验收标准，确保买方对房屋满意。6.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免日后纠纷。7.违约责任：设定违约责任和违约金，保障双方权益。8.争议解决：确定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。9.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可以通过补充协议进行约定。解决办法：1.权属纠纷：如房屋存在权属问题，卖方应负责解决，确保买方能够顺利取得房屋所有权。2.支付问题：若买方未按时支付款项，卖方可以按照合同约定的违约责任条款追究责任。3.交付问题：若卖方未按时交付房屋，买方有权要求卖方履行合同或按照违约责任条款追究责任。4.验收不合格：买方可以要求卖方在规定时间内整改，直至房屋达到验收标准。关键词语的法律名词解释：定金：为确保合同的履行，买方预先支付给卖方的一定数额的金钱，具有担保作用。首付款：买方在合同签订后一定时间内支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一部分。违约金：违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金，其目的是补偿守约方的损失。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除违约责任。补充协议：双方在原合同基础上，对未涉及或需要变更的事项达成的一致意见，具有与原合同同等的法律效力。履行：指合同当事人按照合同约定实际实施合同内容的行为。诉讼：一种法律程序，指当事人向法院提起诉讼请求，通过法院审理解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太了解。补充条款：卖方应提供购房全流程的咨询服务，包括但不限于贷款咨询、过户手续指导等，确保买方能够顺利完成购房。2.场合：买方计划购房用于投资，希望尽快出租或出售。补充条款：卖方应保证在交付房屋时，提供相关的房屋资料和证明，以便买方能够迅速进行出租或转售。3.场合：买方有特殊居住需求，比如对房屋的装修风格或智能家居有特定要求。补充条款：卖方应在房屋交付前，确保房屋装修风格或智能家居系统符合买方提供的具体要求，并作为交付条件之一。4.场合：买方计划购房后进行翻新或改造。补充条款：卖方应提供房屋的结构图纸和相关技术资料，以帮助买方进行翻新或改造的规划。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证明文件（买卖双方）4.房屋现状说明及照片5.贷款批准文件（如适用）6.房屋装修或智能家居系统配置清单（如适用）7.房屋结构图纸和技术资料（如适用）8.其他双方认为需要附加的文件嘿，朋友们！如果你是第一次买房的新手，或者你买房是为了投资出租，或者你对房屋装修有特别的喜好，那么这个合同里有些小细节得特别注意。比如，如果你不太懂买房的流程，可以让卖方在合同里承诺提供一些购房咨询服务，这样你就能更顺利地完成整个买房过程了。如果你买房是为了尽快出租或出售，合同里可以加上一条，让卖方提供所有必要的房屋资料和证明，这样你就能更快地开始你的投资之旅。如果你对房屋装修风格或者智能家居系统有特别的要求，记得在合同里写清楚，让卖方确保交付的房屋满足你的需求。另外，如果你打算买房