个人房产质押借款合同书

个人房产质押借款合同书合同编号：__________甲方（出质人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（质权人）：__________营业执照号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条借款及质押担保的基本情况1.1甲方因资金需求，向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3质押房产的权属证明文件为：__________。第二条质押担保的范围2.1本合同项下的质押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）及乙方为实现债权所支付的其他费用。第三条质押房产的交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将质押房产的权属证明文件交付给乙方。3.2在质押期间，甲方不得转让、出租、赠与、抵押、查封、拍卖或以其他方式处分质押房产。3.3甲方应保证质押房产的权属清晰、无争议，并确保质押房产在质押期间保持完好无损。第四条借款期限及还款方式4.1借款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。（1）每月偿还本金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）利息按月计算，月利率为____%，按月支付。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限和金额偿还借款本息的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本息的金额乘以____%。5.2甲方未按照本合同约定交付质押房产权属证明文件的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。5.3甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法实现债权的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条质押担保的解除6.1在借款全部偿还完毕后，乙方应将质押房产的权属证明文件退还给甲方，本合同项下的质押担保自动解除。6.2在本合同有效期内，如甲方提前偿还全部借款本息，乙方应按照甲方的请求，解除质押担保，并办理相关手续。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同的签订、履行、解除或终止发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出质人）：__________乙方（质权人）：__________签订日期：__________甲方（出质人）：__________乙方（质权人）：__________注意事项：1.核实信息：合同中填写的信息，包括个人身份信息、房产信息、借款金额、利率等，必须真实、准确，以免引起合同纠纷。2.权属清晰：质押房产的权属必须清晰，无争议，且未被查封、抵押或其他权利限制，确保质押的有效性。3.法律合规：合同条款必须符合相关法律法规，尤其是关于质押担保的法律规定。4.明确责任：合同中应明确双方的权利和义务，以及违约责任，以保障双方的合法权益。5.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决，例如仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.质押担保：指债务人或第三人将其动产或者权利质押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权优先受偿的担保方式。2.权属证明文件：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、不动产登记证明等。3.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的一种经济制裁。4.争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.法律效力：指合同在法律上具有约束力，能够产生法律后果的能力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：创业资金需求补充条款：考虑到创业初期资金紧张，双方同意在合同中增加一条关于还款期限的弹性条款。即，若甲方创业项目进展顺利，经营状况良好，甲方有权申请延长还款期限，但需提前一个月向乙方提交书面申请，并经乙方同意。2.应用场合：教育费用资助补充条款：考虑到甲方借款目的为子女教育费用，双方同意增加一条关于借款用途的特别说明。即，甲方承诺所借款项仅用于子女教育相关费用，如学费、书本费等，并在必要时提供相关费用支出的凭证。3.应用场合：紧急医疗救治补充条款：若甲方因突发疾病或意外伤害导致经济困难，双方同意在合同中增加一条关于紧急情况的特别条款。即，在甲方提供相关医疗证明的情况下，乙方可以考虑暂停还款或适当延长还款期限，以缓解甲方的经济压力。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.质押房产的权属证明文件（房产证/不动产登记证明）3.乙方营业执照复印件4.借款用途说明及承诺书（如创业计划书、教育费用预算等）5.紧急情况医疗证明（如疾病诊断书、医疗费用清单等）6.双方签署的还款计划表7.其他双方认为有必要提供的文件或证明材料嘿，咱们这个借款合同，其实还有很多具体情况可以考虑进去。比如说，如果你是创业小白，刚开始创业，那咱们可以在合同里加上一条，如果创业顺利，你可以申请延长还款时间，但得提前跟咱们说一声。再比如，如果你借钱是为了孩子上学，那我们也得在合同里注明这笔钱只能用来交学费、买书这些教育开销，还得有个证明。或者，如果发生了紧急情况，比如生病需要用钱，咱们也可以商量