XX购物中心租赁经营合同

购物中心租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为购物中心的合法所有权人，拥有该购物中心的管理权及出租权；乙方愿意承租甲方所有的购物中心进行经营，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条购物中心概述1.1购物中心名称：__________1.2购物中心地址：__________1.3购物中心建筑总面积：__________平方米1.4购物中心用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方应在合同到期前____个月协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方租赁购物中心的总租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整：在租赁期内，若甲方认为市场租金水平发生变化，双方可协商对租金进行调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将购物中心及相关设施恢复原状并交付甲方，甲方在验收合格后无息退还乙方保证金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证购物中心建筑结构的完整和安全，确保购物中心正常运营。（2）甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及购物中心的规定。（3）甲方有权在租赁期满后收回购物中心。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用购物中心进行经营活动。（2）乙方应按照甲方的要求，对购物中心进行合理使用，不得损坏购物中心设施。（3）乙方应按照合同约定支付租金及保证金。（4）乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将购物中心及相关设施恢复原状并交付甲方。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3若乙方违反本合同约定，损坏购物中心设施，甲方有权要求乙方承担修复费用。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁期限：明确租赁的具体起止日期，以及续租的优先权条款。3.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付时间及账户信息，以及租金调整机制。4.保证金：明确保证金的数额、退还条件及时间。5.权利义务：清晰列出甲乙双方的权益和责任，包括对购物中心设施的维护和使用。6.违约责任：详细说明违约的情形和责任承担方式。7.争议解决：规定争议解决的途径和地点。8.其他约定：对合同生效条件、补充协议效力等进行说明。解决办法：1.协商解决：在合同执行中出现问题，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可采取法律手段，如向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供财产供对方使用的一方，本合同中为甲方。承租方：合同中使用出租方提供的财产的一方，本合同中为乙方。租赁期限：指出租方将财产交给承租方使用的具体时间范围。租金：承租方为使用出租方的财产而支付的对价。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购物中心位于旅游景点附近，吸引大量国内外游客。补充条款：“鉴于购物中心的地理位置，乙方应积极配合甲方进行旅游推广活动，并在购物中心内设置旅游咨询服务台，提供旅游信息及便民服务。”2.场合：购物中心计划引进大型活动或节日庆典，吸引消费者。补充条款：“乙方同意在购物中心举办大型活动或节日庆典时，为甲方提供必要的协助，包括但不限于场地布置、安全保障等，并协商一致后共同分担相关费用。”3.场合：购物中心内设有儿童游乐区域，需要特别关注安全问题。补充条款：“乙方应确保儿童游乐区域的安全设施齐全，并定期进行安全检查，同时配备专业的看护人员，确保游玩儿童的安全。”4.场合：购物中心内计划开设特色餐饮区域，涉及食品安全问题。补充条款：“乙方在餐饮区域经营时，必须遵守国家食品安全法律法规，确保食品质量，对于任何食品安全事故，乙方应承担相应责任。”合