场地买卖合同协议书范本

场地买卖合同协议书范本合同编号：__________一、合同双方基本信息1.1卖方信息卖方为[卖方公司名称]，系依法注册成立并有效存续的企业法人，注册地址为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]，经营范围包括[详细经营范围]。1.2买方信息买方为[买方公司名称]，是依据[买方注册地相关法律]合法成立且正常经营的企业，注册地址位于[注册地址]，法定代表人是[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]，主要从事[主要业务内容]。二、场地描述2.1场地位置该场地位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利，临近[列举周边标志性地点，如主要道路、地铁站、商场等]，便于人员往来和货物运输。2.2场地面积经双方实地测量并认可，该场地的总面积为[X]平方米，具体测量范围以本合同附件中的场地平面图为准（如有）。场地形状为[描述形状，如长方形、正方形等]，其边界清晰，无争议地段。2.3场地现状场地目前处于[描述场地现有状态，如空置、部分出租、正在使用（说明使用情况）等]状态。场地内的建筑物、设施等情况如下：建筑物为[建筑物结构，如砖混结构、钢结构等]，建筑面积为[X]平方米，共有[X]层，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，简单装修或毛坯等]；场地内的基础设施包括但不限于[列举水、电、气、通讯等设施情况，如水电齐全，具备独立的水电供应系统等]。三、买卖价格与付款方式3.1场地买卖价格双方经友好协商，确定该场地的买卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他任何因素而调整，包含场地及地上建筑物（如有）、附属设施（如有）的整体转让价格。3.2付款方式买方应按照以下方式向卖方支付场地买卖款项：（1）定金：自本合同签订之日起[X]个工作日内，买方应向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该定金将作为合同履行的担保，在买方按照本合同约定履行付款义务后，可抵作场地买卖价款。（2）预付款：在[具体日期或满足特定条件，如完成场地评估后]，买方需支付预付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）给卖方。（3）尾款：在场地交付且完成产权过户手续（如有）后的[X]个工作日内，买方应将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）支付给卖方。3.3付款期限买方应严格按照上述付款方式中规定的时间履行付款义务。如因特殊情况需要延期付款，买方应提前[X]个工作日书面通知卖方，并经卖方书面同意。否则，每逾期一日，买方应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金。四、产权与相关权益4.1产权状况卖方保证其对该场地拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他权利受限的情况。卖方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向买方提供场地的产权证书（原件或经公证的复印件）以及其他能够证明产权状况的相关文件（如土地出让合同等）供买方查验。4.2相关权益转让场地的买卖成交，与该场地相关的一切权益（包括但不限于场地的租赁权、相邻权、地役权等）将一并转让给买方。卖方应协助买方办理与权益转让相关的手续，如通知租户（如有）、办理权益变更登记等，所需费用由[费用承担方]承担。五、交付时间与交付条件5.1交付时间卖方应在收到买方支付的预付款后的[X]个工作日内，将场地交付给买方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件。5.2交付条件场地交付时应满足以下条件：（1）场地应保持与双方签订本合同之日时相同的现状（正常的磨损和损耗除外），包括场地内的建筑物、设施等应完整无缺且能够正常使用。（2）卖方应将与场地相关的所有钥匙、文件（如产权证书、场地平面图、建设规划许可证等）交付给买方。（3）场地不存在任何未披露的债务、纠纷或其他影响买方正常使用场地的因素。六、税费承担6.1卖方应承担税费卖方应承担因本次场地买卖而产生的以下税费：（1）根据国家和地方相关法律法规规定，卖方应缴纳的土地增值税。如果在土地增值税的计算和缴纳过程中存在任何争议或特殊情况，卖方应积极与税务机关沟通解决，并承担相应的法律责任。（2）与场地产权转让相关的印花税。卖方应按照规定的税率及时足额缴纳印花税，保证产权转让手续的合法合规性。（3）若卖方在场地转让前存在任何未缴纳的税费（如之前年度的房产税等），卖方应在交付场地前自行结清，不得将该部分税费转嫁给买方。6.2买方应承担税费买方应承担以下因本次场地买卖而产生的税费：（1）买方应缴纳的契税。按照当地契税政策规定的税率，买方需在办理产权过户手续（如有）时，向税务机关足额缴纳契税。（2）因办理场地产权过户手续（如有）而产生的其他相关税费，如过户登记费、工本费等，由买方承担。（3）如果在买方承担税费的过程中，由于买方自身原因（如逾期申报、提供虚假信息等）导致产生额外的罚款或滞纳金，买方应自行承担相应的法律责任。七、违约责任7.1卖方违约责任（1）若卖方未按照本合同约定的时间交付场地，每逾期一日，卖方应按照场地买卖总价的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金，同时卖方应退还买方已支付的所有款项（如有）。（2）若卖方提供的场地产权存在瑕疵，导致买方无法正常取得场地的合法产权，卖方应承担全部法律责任。卖方应退还买方已支付的所有款项（包括定金、预付款等），并按照场地买卖总价的[X%]向买方支付违约金。若买方因此遭受的实际损失超过违约金数额，卖方还应补足差额部分。（3）若卖方违反本合同中关于场地现状、相关权益转让等条款的约定，如交付的场地与合同约定不符、未将相关权益完整转让给买方等，卖方应在买方提出书面通知后的[X]个工作日内进行整改，使其符合合同约定。若卖方未能在规定时间内整改完毕，每逾期一日，卖方应按照场地买卖总价的[X%]向买方支付违约金；逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担与上述第（2）点相同的违约责任。7.2买方违约责任（1）若买方未按照本合同约定的时间支付定金、预付款或尾款，每逾期一日，买方应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金（如有），同时买方应支付卖方已产生的合理费用（如为准备交付场地而发生的费用等）。（2）若买方在无正当理由的情况下拒绝接收场地，买方应按照场地买卖总价的[X%]向卖方支付违约金。卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金（如有），同时买方应承担卖方因买方拒绝接收场地而产生的损失（如场地闲置期间的维护费用等）。（3）若买方违反本合同中关于税费承担的条款，未按时足额缴纳应承担的税费，导致卖方遭受损失（如因买方未缴纳契税导致产权过户延迟，卖方产生的额外费用等），买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失。八、争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面请求后的[X]个工作日内开始进行，双方应指定专门的代表参加协商，并在协商过程中保持诚实、合作的态度。协商的地点可由双方共同确定，如双方无法确定，可在合同签订地进行协商。8.2仲裁或诉讼若双方在协商后的[X]个工作日内未能就争议事项达成一致解决方案，则双方有权选择以下争议解决方式：（1）仲裁：双方可以根据本合同签订时有效的仲裁规则，将争议提交给[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。在仲裁过程中，双方应按照仲裁机构的要求提供证据、参加庭审等，并遵守仲裁程序的相关规定。（2）诉讼：若双方未选择仲裁方式，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序规定，积极行使自己的诉讼权利，履行诉讼义务。九、合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等条款，并作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。在未签订变更协议之前，双方应按照本合同原条款履行各自的义务。9.2合同解除除本合同中已明确约定的解除情形外，双方还可以在以下情况下解除本合同：（1）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应互相协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否解除合同以及如何分担已发生的费用和损失。（2）若双方协商一致解除本合同，应签订书面的解除协议。解除协议应明确双方的权利和义务，包括已付款项的退还、场地的返还（如有）、违约责任的承担等内容。十、其他条款10.1通知条款双方在本合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式发送。通知的送达地址为双方在本合同中提供的联系地址（如有变更，应及时书面通知对方）。通知自送达对方之日起生效，如通过挂号信或特快专递发送，自投寄之日起的第[X]个工作日视为送达；如通过邮件发送，自邮件发送成功之日起视为送达。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.3合同份数本合同共[X