商铺装修合同书

商铺装修合同书合同编号：__________一、合同双方当事人1.发包方（甲方）信息甲方为商铺装修工程的发包方，系合法拥有位于[工程地点]商铺（以下简称“该商铺”）的所有权人或合法使用权人。甲方的详细信息如下：甲方名称：[甲方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系方式]2.承包方（乙方）信息乙方为具备合法装修施工资质的企业，愿意承包甲方该商铺的装修工程。乙方的详细信息如下：乙方名称：[乙方公司名称]法定代表人：[姓名]公司地址：[地址]联系方式：[联系方式]营业执照号码：[号码]建筑装修装饰工程专业承包资质等级：[等级]二、工程概况1.工程名称本工程名称为[商铺具体名称]商铺装修工程。2.工程地点工程地点位于[具体地址]。3.工程内容及范围工程内容包括但不限于该商铺的室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造铺设，照明系统、通风系统的安装等。具体范围为商铺内部从毛坯状态到达到可正常营业状态所涉及的全部装修工程内容，包括拆除工程（如有）、基础装修工程、装饰工程、设备安装工程（如空调、消防设备等的安装，消防设备安装需符合相关消防法规要求并取得相应验收合格证明）。4.工程承包方式本工程采用包工包料的承包方式，乙方负责工程所需全部材料的采购（材料应符合本合同约定的质量标准）及施工人员的组织安排，按照本合同约定的工程内容、质量标准和工期要求完成工程施工任务。三、工程期限1.开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]。开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，且开工通知应在本合同签订后的[X]个工作日内下达。如因甲方原因未能按时下达开工通知，导致工程不能按时开工的，工期相应顺延。2.竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]。竣工日期以乙方完成本合同约定的全部工程内容，并经甲方及相关部门（如需要）验收合格之日为准。3.工期延误（1）因甲方原因导致工期延误的情况：若甲方未能按照本合同约定及时提供施工场地、施工所需的相关资料或文件，或者甲方提出工程变更导致工程量增加等情形，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后的[X]个工作日内向甲方提交书面的工期顺延申请，并注明顺延的原因和天数，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内予以书面确认。（2）因乙方原因导致工期延误的情况：若乙方未能按照本合同约定的施工进度计划进行施工，或者乙方施工过程中出现工程质量问题需要返工等情形导致工期延误的，乙方应承担违约责任。每逾期一天，乙方应按照本合同工程总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。四、工程价款及付款方式1.工程价款本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因本合同约定的工程变更导致工程量增减外，不因任何因素调整。2.计价方式本工程采用固定总价计价方式，包括但不限于完成本合同约定工程内容所需的全部费用，如材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、措施费等。3.付款方式（1）预付款：本合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。预付款到账后，乙方开始进行工程准备工作，包括材料采购、人员组织等。（2）工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程的进度报告及进度款支付申请，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核。经审核无误后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付当月已完工程价款的[X%]作为工程进度款。（3）竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门（如需要）验收合格后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付工程总价款的[X%]作为竣工验收款，但应扣除已支付的预付款和工程进度款。（4）质量保证金：工程总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在工程竣工验收合格后的[X]个月质保期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、工程质量及验收1.工程质量标准（1）本工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210[现行版本]）及其他相关行业标准、地方标准的要求。（2）乙方应保证工程质量达到优良等级，在施工过程中严格按照施工图纸、设计说明及相关规范要求进行施工。如施工图纸与规范要求有冲突的，应以规范要求为准。（3）乙方应建立完善的质量保证体系，对工程质量进行全过程监控，保证每一道工序的质量都符合要求。在隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方及相关监理单位（如有）进行检查验收，未经检查验收合格的，不得进行下一道工序施工。2.材料设备要求（1）乙方采购的材料设备应符合国家相关标准及本合同约定的质量要求，并具有合格证明文件。乙方应在材料设备进场前[X]个小时通知甲方进行检验，甲方有权对不符合要求的材料设备要求乙方更换。（2）对于主要材料设备，如地砖、木材、油漆、电线、灯具等，乙方应提供样品给甲方确认，经甲方书面确认后的样品应封存，作为验收的依据之一。乙方实际使用的材料设备应与样品一致，如因市场供应原因需要更换材料设备的，乙方应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可更换，更换后的材料设备质量不得低于原样品的质量标准。（3）乙方应妥善保管好材料设备，防止因保管不善造成损坏、变质等情况。如因乙方保管原因导致材料设备损失的，乙方应负责重新采购，并承担相应的费用。3.工程验收（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及相关监理单位（如有）进行验收。甲方及监理单位应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，甲方及监理单位应在验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，整改完成后重新通知验收，直至验收合格为止。（2）分项工程验收：在各分项工程（如墙面工程、地面工程、水电工程等）完成后，乙方应向甲方提交分项工程验收申请，甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新申请验收。（3）竣工工程验收：工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工工程验收申请，并提交竣工资料（包括但不限于施工图纸、工程变更文件、材料设备检验报告、隐蔽工程验收记录、分项工程验收报告等）。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应在竣工工程验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新申请验收。在工程未通过竣工验收前，乙方不得交付使用。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①有权对工程进度、工程质量进行监督检查，要求乙方按照本合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。②有权要求乙方对不符合本合同约定的工程进行整改或返工，直至符合要求为止。③有权对乙方采购的材料设备进行检验，对不符合要求的材料设备要求乙方更换。④在乙方违反本合同约定的情况下，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失、解除本合同等。（2）义务①在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供施工场地及施工所需的相关资料或文件（如商铺的建筑结构图纸、水电线路图等），并保证施工场地具备施工条件。②按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付工程价款。③协调施工现场周围的关系，为乙方施工提供必要的便利条件。④在收到乙方提交的工程变更申请、工期顺延申请、验收申请等文件后，应在本合同约定的时间内进行审核、确认或答复。2.乙方权利与义务（1）权利①在按照本合同约定完成工程施工任务并经甲方验收合格后，有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。②在甲方未按照本合同约定提供施工场地、施工所需的相关资料或文件，或者未按照本合同约定支付工程价款等情况下，有权要求甲方承担违约责任，并按照本合同约定顺延工期。③在工程施工过程中，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行时，有权采取必要的措施进行应对，并按照本合同约定调整工期或工程价款（如适用）。（2）义务①按照本合同约定的工程内容、质量标准和工期要求组织施工，保证工程按时、按质、按量完成。②建立健全的施工管理制度，加强对施工人员的管理，保证施工安全、文明施工。施工人员在施工现场应遵守甲方的相关管理规定，不得损害甲方及周边单位或个人的利益。③负责施工现场的安全保卫工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全。如发生安全，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任和经济损失。④按照本合同约定采购符合要求的材料设备，并负责材料设备的运输、保管等工作。⑤在工程施工过程中，应保护好施工现场及周边的环境，不得污染环境。如因乙方施工造成环境污染的，应承担相应的治理费用和法律责任。⑥按照本合同约定及时向甲方提交工程进度报告、工程变更申请、工期顺延申请、验收申请等文件，并配合甲方进行工程验收等工作。⑦在工程质保期内，对工程质量问题承担免费维修、更换等责任。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、工程变更1.工程变更的范围（1）甲方提出的工程变更：甲方有权根据实际需要对工程内容、工程设计等提出变更要求，但应在变更前[X]个工作日书面通知乙方。工程变更包括但不限于工程功能的调整、装修风格的改变、使用材料的变更等。（2）乙方提出的工程变更：乙方在施工过程中发觉设计图纸存在错误、不合理之处或者因施工现场的实际情况需要对工程进行变更时，应在发觉后的[X]个工作日内向甲方提出书面的工程变更申请。工程变更申请应包括变更的原因、变更的内容、变更对工程价款和工期的影响等。2.工程变更的程序（1）甲方提出工程变更的程序：甲方书面通知乙方工程变更要求后，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内对工程变更的内容、工程价款的调整（如有）和工期的调整（如有）进行书面回复。如双方对工程变更的相关事宜达成一致意见，应签订工程变更协议，作为本合同的补充协议。工程变更协议应明确变更后的工程内容、工程价款、工期等内容。（2）乙方提出工程变更的程序：乙方提交工程变更申请后，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核。如甲方同意工程变更，应在审核后的[X]个工作日内书面通知乙方，并与乙方签订工程变更协议；如甲方不同意工程变更，应书面说明理由。八、安全施工1.安全责任约定（1）乙方为本工程安全施工的责任主体，应对本工程施工过程中的安全管理负总责。乙方应建立健全的安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，保证施工人员具备必要的安全意识和安全操作技能。（2）乙方应按照国家现行的安全生产法律法规、标准规范及本合同约定，采取必要的安全防护措施，保证施工现场的安全。如因乙方未履行安全管理责任，导致发生安全的，乙方应承担全部的法律责任和经济损失。（3）甲方有权对乙方的安全施工情况进行监督检查，如发觉乙方存在安全隐患或违反安全施工规定的行为，有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改的，甲方有权暂停乙方的施工，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.安全措施要求（1）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工现场的危险区域（如洞口、临边等）应进行有效的防护。（2）乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品（如安全帽、安全带、防护眼镜等），并要求施工人员正确佩戴和使用。（3）乙方应定期对施工现场的安全设施进行检查和维护，保证安全设施的有效性。（4）在进行高空作业、动火作业、电气作业等危险性较大的作业时，乙方应制定专门的安全作业方案，并按照方案进行操作。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，乙方有权暂停施工，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于停工期间的人员工资、设备租赁费用、材料积压损失等）。（2）若甲方未能按照本合同约定提供施工场地或施工所需的相关资料或文件，导致工程无法按时开工或施工过程中出现延误的，应承担相应的责任，包括但不限于顺延工期、赔偿乙方因此遭受的损失等。（3）若甲方违反本合同约定，擅自变更工程内容或提出不合理的工程要求，导致工程价款增加或工期延误的，应承担增加的工程价款和乙方因此遭受的损失（包括但不限于工期延误造成的损失、额外的材料设备采购费用等）。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，应承担违约责任。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到要求为止，如因返工导致工期延误的，还应按照本合同关于工期延误的约定承担违约责任；如乙方未能按时竣工，每逾期一天，应按照本合同工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。（2）若乙方采购的材料设备不符合本合同约定的质量要求，乙方应负责更换为符合要求的材料设备，并承担因此产生的一切费用。如因材料设备质量问题导致工程质量不符合要求或发生安全的，乙方应承担全部的法律责任和经济损失。（3）若乙方在施工过程中未采取必要的安全防护措施，导致发生安全的，乙方应承担全部的法律责任和经济损失，并按照本合同约定向甲方