按揭贷款房屋离婚协议书

按揭贷款房屋离婚协议书合同编号：__________男方：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________女方：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、引言1.1协议背景双方因感情破裂，经充分协商，自愿达成离婚协议，并就按揭贷款房屋及其他相关事项作出如下约定。1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中的权利和义务，妥善解决按揭贷款房屋及其他财产分割、债务分担、子女抚养等问题，以维护双方的合法权益，保障离婚后的生活秩序。二、双方基本信息2.1男方信息男方姓名：[男方姓名]性别：男民族：[民族]出生日期：[出生日期]身份证号码：[身份证号码]户籍所在地：[户籍所在地]现居住地：[现居住地]工作单位：[工作单位]联系方式：[联系电话]2.2女方信息女方姓名：[女方姓名]性别：女民族：[民族]出生日期：[出生日期]身份证号码：[身份证号码]户籍所在地：[户籍所在地]现居住地：[现居住地]工作单位：[工作单位]联系方式：[联系电话]三、婚姻状况3.1结婚日期双方于[结婚日期]在[结婚登记地]登记结婚，结婚证字号为[结婚证字号]。3.2离婚原因因[具体离婚原因]，双方感情确已破裂，无法继续共同生活，自愿协议离婚。四、按揭贷款房屋情况4.1房屋地址位于[房屋地址]的房屋一套。4.2房屋购买时间该房屋于[购买时间]购买。4.3房屋面积及户型房屋建筑面积为[面积]平方米，户型为[户型]。4.4房屋产权归属该房屋为夫妻共同财产，双方共同享有房屋产权。4.5按揭贷款情况截至本协议签订之日，该房屋尚有[剩余贷款金额]元的按揭贷款未还清，贷款期限为[贷款期限]，贷款利率为[贷款利率]，还款方式为[还款方式]。五、房屋分割及归属5.1双方协商结果经双方协商一致，该房屋归男方所有，男方应向女方支付房屋补偿款。5.2房屋所有权转移手续男方应在本协议生效后[具体期限]内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋产权变更至男方名下。女方应予以配合，提供必要的协助和文件。5.3相关费用承担办理房屋所有权转移登记手续所需的税费、手续费等费用，由双方按照法律规定各自承担。六、按揭贷款偿还6.1还款责任分配自本协议生效之日起，该房屋的按揭贷款由男方负责偿还。6.2还款方式及期限男方应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。还款期限为[还款期限]，如男方未能按时还款，应承担相应的违约责任。6.3违约责任若男方未按照本协议约定按时偿还按揭贷款，导致女方承担连带责任的，男方应在女方承担责任后[具体期限]内，向女方全额赔偿女方所承担的款项及因此所产生的利息、违约金等费用。同时男方应按照未偿还贷款金额的[百分比]向女方支付违约金。七、房屋增值及贬值处理7.1增值或贬值的计算方式以本协议签订之日为基准日，委托具有资质的评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。若房屋在离婚后发生增值或贬值，按照以下方式计算：增值部分=离婚后房屋市场价值本协议签订之日房屋市场价值贬值部分=本协议签订之日房屋市场价值离婚后房屋市场价值7.2相应权益的分配若房屋发生增值，增值部分归男方所有；若房屋发生贬值，贬值部分由男方承担。八、其他财产分割8.1除房屋外的其他共同财产双方共同确认，除上述按揭贷款房屋外，夫妻双方另有以下共同财产：[详细列出其他共同财产的名称、数量、价值等信息]8.2个人财产的确认双方各自的个人财产归各自所有，包括但不限于：男方的个人财产：[详细列出男方的个人财产]女方的个人财产：[详细列出女方的个人财产]8.3财产分割的具体方式对于上述共同财产，双方协商一致，按照以下方式进行分割：[具体说明各项共同财产的分割方式]九、债务分担9.1夫妻共同债务双方共同确认，在婚姻关系存续期间，存在以下夫妻共同债务：[详细列出夫妻共同债务的债权人、债务金额、债务用途等信息]对于上述夫妻共同债务，双方同意按照以下方式分担：[具体说明各项共同债务的分担方式]9.2个人债务的认定双方各自的个人债务由各自承担，包括但不限于：男方的个人债务：[详细列出男方的个人债务]女方的个人债务：[详细列出女方的个人债务]9.3债务的偿还方式对于夫妻共同债务和个人债务，双方应按照各自的分担比例或承担责任，按时足额偿还。如一方未能按时偿还债务，导致另一方承担连带责任的，承担责任的一方有权向另一方追偿。十、子女抚养问题10.1子女抚养权归属双方育有[子女姓名]，[性别]，[出生日期]。经双方协商一致，子女抚养权归[女方/男方]所有。10.2抚养费的支付方式及金额未获得子女抚养权的一方应按照每月[抚养费金额]元的标准，向对方支付抚养费。抚养费支付方式为[支付方式，如银行转账等]，支付时间为每月[具体支付日期]。10.3探视权的约定获得子女抚养权的一方应保障另一方的探视权。探视方式为[具体探视方式，如每周探视一次等]，探视时间为[具体探视时间]。在探视期间，另一方应遵守相关规定，不得影响子女的正常生活和学习。十一、违约责任11.1违反协议的责任承担方式若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。11.2违约金的数额及支付方式违约金的数额为[违约金具体数额]元。违约方应在违约行为发生后[具体支付期限]日内，将违约金支付给对方。如违约方未按时支付违约金，应按照未支付金额的[百分比]向对方支付逾期利息。十二、争议解决12.1协商解决的途径本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。12.2诉讼解决的约定经人民调解委员会调解不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规，尊重法院的判决。十三、协议生效与变更13.1协议生效的条件本协议自双方签字（或捺印）之日起生效。本协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关留存一份。13.2协议变更的方式本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本协议具有同等法律效力。十四、附则14.1协