企业租赁经营协议

企业租赁经营协议通用合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方作为出租方，拥有对租赁企业的合法所有权或经营权，并有权将其出租给乙方。甲方应保证所提供的企业信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。2.承租方（乙方）乙方作为承租方，具有合法的经营资格和相应的经营能力，愿意租赁甲方的企业进行经营。乙方应按照本协议的约定，按时支付租金及履行其他相关义务。二、租赁企业概况1.企业名称：[具体企业名称]2.企业地点：[详细地址]3.经营范围：[明确的经营范围]4.资产状况租赁企业的固定资产包括但不限于[详细列出固定资产清单]。流动资产为[具体金额或列出流动资产的主要项目]。三、租赁期限及租金1.租赁期限本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁协议。2.租金及支付方式租金为每月人民币[具体金额]元，乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的[约定比例]向甲方支付违约金。四、租赁企业的交接1.交接时间双方应在本协议生效后的[具体日期]内进行租赁企业的交接。如因特殊情况需要延期交接，双方应协商一致并书面确认。2.交接内容租赁企业的资产，包括固定资产、流动资产、无形资产等。企业的相关文件和资料，如营业执照、税务登记证、财务报表、合同文件等。企业的员工信息，包括员工名单、劳动合同、社保缴纳情况等。3.交接手续双方应共同对租赁企业的资产进行清点和核实，并制作交接清单，双方签字确认。甲方应将企业的相关文件和资料移交给乙方，并办理相应的交接手续。对于企业的员工，甲方应协助乙方办理相关的转移手续，如劳动合同的变更、社保的转移等。五、权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本协议的约定收取租金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发觉乙方有违反本协议或法律法规的行为，有权要求乙方改正。甲方应按照本协议的约定，将租赁企业按时交付给乙方，并保证租赁企业的资产状况和相关文件资料的真实性和完整性。甲方应协助乙方办理租赁企业的相关变更手续，如营业执照的变更、税务登记的变更等。在租赁期间，如租赁企业发生重大事项，甲方应及时通知乙方。2.乙方的权利与义务乙方有权按照本协议的约定使用租赁企业进行经营活动。乙方有权自主制定经营策略和管理方案，但应遵守国家法律法规和本协议的约定。乙方应按照本协议的约定按时支付租金及其他相关费用。乙方应妥善保管和使用租赁企业的资产，不得擅自损坏、变卖或抵押。乙方应依法经营，遵守国家法律法规和相关政策，承担租赁企业的经营风险和法律责任。乙方应按照本协议的约定，对租赁企业的员工进行管理和安置，承担相应的社会责任。六、经营管理1.乙方的经营自主权乙方在租赁期间享有独立的经营自主权，有权根据市场需求和企业实际情况，自主决定经营策略、产品价格、市场营销等方面的事项。乙方有权自主招聘、解聘员工，但应遵守国家劳动法律法规和相关政策，保障员工的合法权益。2.经营目标与计划乙方应在租赁开始后的[具体时间]内，制定租赁企业的经营目标和计划，并书面提交给甲方。经营目标和计划应包括但不限于销售收入、利润目标、市场份额、产品研发等方面的内容。乙方应按照经营目标和计划，积极开展经营活动，保证租赁企业的持续发展和盈利。3.管理制度乙方应建立健全租赁企业的管理制度，包括但不限于财务管理制度、人事管理制度、安全生产管理制度等。管理制度应符合国家法律法规和相关政策的要求，保障租赁企业的正常运营和管理。乙方应定期对管理制度进行评估和完善，保证其有效性和适应性。七、财务与会计1.财务核算乙方应按照国家财务会计制度的规定，建立租赁企业的财务核算体系，如实记录企业的财务收支情况。财务核算应包括但不限于会计凭证的填制、账簿的登记、财务报表的编制等方面的内容。乙方应定期向甲方提交租赁企业的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。2.费用分担租赁期间，租赁企业的经营费用由乙方承担，包括但不限于原材料采购费用、员工工资、水电费、房租等。与租赁企业相关的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.利润分配租赁期间，租赁企业的利润归乙方所有，但乙方应按照本协议的约定支付租金及其他相关费用。如租赁企业发生亏损，由乙方自行承担。八、税务及规费1.税务承担租赁企业的税务事宜由乙方负责办理，乙方应按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳各项税款。如因乙方未按时缴纳税款而导致的罚款、滞纳金等费用，由乙方承担。2.规费缴纳租赁期间，租赁企业应缴纳的各项规费，如工商管理费、行业协会会费等，由乙方按照规定缴纳。九、资产维护与管理1.资产的使用与维护乙方应合理使用租赁企业的资产，不得擅自改变资产的用途或损坏资产。乙方应定期对租赁企业的资产进行维护和保养，保证资产的正常使用和安全。如租赁企业的资产发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并负责维修或更换，费用由乙方承担。2.资产的增减与处置租赁期间，乙方如需增加租赁企业的资产，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后实施。新增资产的所有权归乙方所有，租赁期满后，乙方有权自行处置。租赁期间，乙方不得擅自处置租赁企业的资产，如确需处置，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后按照国家法律法规的规定进行处置，处置所得应优先用于支付租金及其他相关费用。十、合同的变更与解除1.变更条件本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如因国家法律法规或政策的变化，导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.解除情形双方协商一致，可以解除本协议。如乙方未按照本协议的约定支付租金或履行其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未履行的，甲方有权解除本协议。如租赁企业因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因无法继续经营，双方均可解除本协议。十一、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本协议的约定将租赁企业按时交付给乙方，应按照租金的[约定比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方违反本协议的约定，干涉乙方的经营自主权，应立即停止干涉行为，并向乙方支付违约金[具体金额]元。如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理相关变更手续，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方的违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的[约定比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[约定期限]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本协议的约定，擅自损坏、变卖或抵押租赁企业的资产，应按照资产价值的[约定比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方未按照本协议的约定依法经营，导致租赁企业受到行政处罚或承担法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十二、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[约定时间]内进行，如双方在约定时间内未能达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或者，双方也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。十三、保密条款1.保密内容双方应对在本协议的签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容予以保密。保密内容包括但不限于租赁企业的财务状况、客户信息、经营策略、技术方案等。2.保密期限本协议的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[约定期限]年。十四、其他条款1.通知与送达本协议项下的通知应以书面形式发出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准，如一方变更联系地址，应提前[约定时间]书面通知对方。2.合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.