南京标准房屋租赁合同范本

南京标准房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的房屋拥有合法的产权或出租权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方承诺所提供的个人信息真实有效，且具备履行本合同的能力和资格。二、房屋基本情况1.房屋地址位于南京市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室。2.房屋面积该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括：家具（如沙发、床、桌椅等）、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）以及其他设施（如空调、热水器等）。具体清单见附件《房屋交接清单》。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。2.租赁期限租赁期限为__________年，自起租日期起至__________年__________月__________日止。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账号：__________，开户银行：__________。（2）转账：甲方账号：__________。（3）转账：甲方账号：__________。五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后__________日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，剩余部分应在租赁期满后__________日内退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并与乙方办理房屋交接手续。2.房屋使用要求（1）乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，须经甲方书面同意。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。七、维修及保养1.房屋维修责任因房屋自然损耗或不可抗力因素导致的房屋损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更合同内容。2.合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。3.合同终止情形（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的__________%向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定维修房屋或设施设备，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照租金的__________%向甲方支付违约金。如逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金的__________%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方未按照约定使用房屋或设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成，双方同意将争议提交南京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知送达的地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：__________，联系方式：__________，电子邮箱：__________。乙方的送达地址为：__________，联系方式：__________，电子邮箱：__________。十三、附件1.《房屋交接清单》2.甲方相关证件复印件（包括房屋产权证、身份证等）3